Grotestraat 213 5141JS Waalwijk

TE HUUR
GROTESTRAAT 213 | WAALWIJK
Circa 150 m2 kantoor-/balie-/winkelruimte

Omschrijving object
Het betreft een solitaire commerciële ruimte met een totale grootte van circa 150 m², gelegen op begane grond aan de Grotestraat 213 te Waalwijk. Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde van het object, hier is tevens een mogelijkheid tot laden en lossen.

Het object is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoor-/balie-/winkelruimte: circa 65 m²
Begane grond, magazijnruimte: circa 85 m²
Totaal: circa 150 m²

Bereikbaarheid
De Grotestraat is, via de Hertog Janstraat, direct aangesloten aan de snelweg A59 (Oss – Breda). Via deze snelweg A59 is de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Tilburg is goed bereikbaar dankzij de recentelijk vernieuwde Midden Brabantweg. Het busstation "Vredesplein" is op loopafstand gelegen, waardoor het object met openbaar vervoer ook goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
De omgeving wordt gekenmerkt door een goede mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Op steenworp afstand is het winkelcentrum "De Els" van Waalwijk gelegen. In dit winkelcentrum zijn circa 70 bedrijven gevestigd. Het centrum van Waalwijk wordt omringd door diverse openbare parkeergelegenheden.

Parkeren
Aan de achterzijde van het object zijn een tweetal dienstparkeerplaatsen gesitueerd.

Opleveringsniveau
Kantoor-/balie-/winkelruimte:
• schrotenplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• verwarming middels CV installatie en radiatoren;
• brandpreventiemiddelen.

Magazijnruimte:
• gecoate betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• één overheaddeur;
• dubbele toiletruimte;
• verwarming middels CV installatie en radiatoren;
• patchkast*;
• pantry met onder andere kasten en spoelbak.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: € 1.100,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg tussen partijen te bepalen.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.