Kleiweg 10 5145NB Waalwijk

TE KOOP
KLEIWEG 10 | WAALWIJK
Circa 565 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCRHIJVING
Een vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen aan de Kleiweg 10 te Waalwijk op bedrijventerrein ‘Haven’ te Waalwijk. Het bedrijfsgebouw is gelegen op een perceel ter grootte van 1.555 m².

Het object is alsvolgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, circa 100 m²
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 415 m²
1e verdieping, entresol, circa 50 m²
Totaal circa 565 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het object is circa 1,7 km afstand gelegen van de ontsluiting op de autosnelweg A59. Het wegennet rondom het complex is ruim opgezet, waardoor de locatie ook met vrachtvervoer goed te bereiken is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op 140 m afstand is een bushalte te vindend met frequente verbindingen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Kleiweg te Waalwijk, gelegen op bedrijventerrein ‘Haven’. Het object ligt ten noorden van het centrum van Waalwijk. De omgeving wordt gekenmerkt als bedrijfslocatie met in de nabije omgeving bedrijven zoals: Espero, HK Collection en Van den Burg Eiproducten. In de nabije omgeving zijn in bepekte mate voorzieningen aanwezig. Centrumvoorzieningen zijn aanwezig in het centrum van Waalwijk, gelegen op 2,5 km afstand.

Parkeren
Heb object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vinyl- en tegelvloer*;
• huidige indeling met vaste en scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• voldoende elektrapunten;
• alarminstallatie*;
• lamellen*;
• receptiebalie met spotverlichting;
• keuken met onder andere koelkast, keukenblok, spoelbak en kasten*.

Bedrijfsruimte
• gecoate vlakke betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via ramen in linker- en achtergevel;
• TL-opbouwarmaturen;
• vanuit bereikbare inpandige opslagruimte (eventueel te gebruiken als kantineruimte);
• één elektrisch bedienbare overheaddeur (met loopdeur);
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
• verwarming middels direct gestookte gasheaters;
• werkplaatskantoren of laboratorium.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
€ 425.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.