Coenecoop 17 2741PG Waddinxveen

In het gebouw van FOOX West B.V. (FOOX.nl) bieden wij diverse hoogwaardig afgewerkte kantoorruimtes aan. De beschikbare ruimtes hebben een grootte van circa 27 m² BVO tot en met circa 86 m² BVO, het is uiteraard mogelijk om meerdere kamers te huren. Vraag naar de mogelijkheden! Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein.

De kantoorruimtes zijn recentelijk compleet vernieuwd en beschikken over een hoogwaardig turn-key opleveringsniveau.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda - Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is nabij de Provincialeweg N207 gelegen. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Per kantoorruimte is één parkeerplek inbegrepen. Indien wenselijk zijn er meerdere parkeerplekken tegen vergoeding beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale nog voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 405 m² BVO en circa 85 m² BVO archiefruimte, gelegen op één verdieping en is verdeeld over:
- ruimte 1: circa 86 m², gelegen op de eerste verdieping, beschikbaar in overleg;
- ruimte 2: circa 38 m², gelegen op de eerste verdieping; beschikbaar in overleg;
- ruimte 5: circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een eigen dakterras, per direct beschikbaar;
- ruimte 8: circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping; per direct beschikbaar;
- ruimte 9: circa 27 m², gelegen op de eerste verdieping; per direct beschikbaar;
- ruimte 13: circa 47 m², gelegen op de eerste verdieping; per direct beschikbaar;
- ruimte 14: circa 28 m², gelegen op de eerste verdieping, per direct beschikbaar.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is voorzien van onder andere:
- klimaatbeheersing middels VRF-warmtepompsysteem incl. WTW (verwarming, koeling en ventilatie centraal & decentraal gestuurd);
- systeemplafond met (inbouw) LED-verlichtingsarmaturen;
- (MIVA) toiletruimte (dames en heren gescheiden);
- pantryvoorziening met koelkast met vriesvak, vaatwasser en aansluiting voor koffiemachine;
- gebruik van moderne kantine met dakterras;
- airconditioning;
- zonwering in alle vertrekken;
- gezamenlijke entree, eigen receptie;
- lift naar kantoorverdieping incl. onderhoudscontract;
- brandmeldinstallatie incl. onderhoudscontract;
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- 2 aparte printerruimtes op centrale plekken in de hal;
- vergaderruimte volledig uitgerust inclusief nieuwe (plafond) beamer en groot projectiescherm;
- separatie middels glazen scheidingswanden;
- alle ruimtes afsluitbaar middels eigen sleutelplan;
- toegangscontrolesysteem met ‘tags’ en cameraondersteuning;
- alarmsysteem incl. camerabewaking en doormelding naar alarmcentrale;
- gezamenlijk serverruimte met airconditioning;
- alle kantoren volledig voorzien van meerdere stroom- en datapunten, volledig ‘patch’ klaar.

De kantoorruimte kan volledig turn-key inclusief aanwezig luxe meubilair (merk Gispen) en plantenbakken met beplanting (incl. onderhoud) worden opgeleverd.

In overleg is er de mogelijkheid tot het plaatsen van lichtreclame op zowel de hoge zuil, alsook degene bij de entree.

Huurprijs:
- ruimte 1: € 863,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 2: € 382,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 5: € 924,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 8: € 792,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 9: € 269,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 13: € 467,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- ruimte 14: € 283,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Deze turn-key ruimtes worden aangeboden voor een huurprijs inclusief servicekosten. Er zijn derhalve geen additionele kosten verschuldigd voor gas, water en elektra. Huurder dient nog wel een vergoeding te betalen voor schoonmaak van het gehuurde en de algemene ruimten (stoffen, stofzuigen, legen prullenbakken en glasbewassing).

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.