Coenecoop 750 2741PW Waddinxveen

Object:
Bedrijfs-/opslagruimte op de eerste verdieping, bereikbaar met een goederenlift. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfs(verzamel)gebouw en beschikt over een A label.

Oppervlakte:
Totaal circa 600 m² BVO
(op de plattegrond aangeduid als 750B).

De bedrijfs-/opslagruimte is optioneel nog te koppelen aan een kantoorruimte op de eerste verdieping ad circa 125 m².

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Coenecoop, waar bedrijven gevestigd zijn als Van Noort verhuizers, diverse autodealers als Volvo en Toyota en dergelijke.

Het bedrijventerrein is uitstekend ontsloten op het knooppunt van rijkswegen A12 en A20 (Den Haag – Rotterdam – Utrecht).

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- keukenblok;
- toiletruimte;
- overheaddeur;
- goederenlift;
- praktische stapelhoogte circa 2 meter.

Huurprijs:
€ 2.375,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten (ad € 750,- per maand, exclusief B.T.W.).

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk vanaf 1 juli 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekostenvoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.