Klopperman 4 2292JD Wateringen

OP ZOEK NAAR EEN MODERNE COMBINATIE TUSSEN KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE?

MET 13 EIGEN PARKEERPLAATSEN, WAARVAN DIVERSE VOORZIEN VAN LAADPAAL !

GELEGEN OP HET BEDRIJVENPARK AAN DE N211 MET DIRECTE AANSLUITING OP DE A4 !

TEVENS VOORZIEN VAN AFGESLOTEN BUITENTERREIN !

Deze moderne kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte op de begane grond is gelegen aan de Klopperman 4 te Wateringen, op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’. De locatie biedt ruime parkeergelegenheid en ligt op enkele autominuten van de A4 en A13, waarmee steden als Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar zijn. De kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping, waarbij ook de begane grond nog over een vergaderruimte beschikt, welke zijn ingericht met oog voor detail en op basis van de actuele duurzaamheidseisen.

Adres:
Klopperman 4
2292 JD Wateringen

Oppervlakte (bvo):
Begane grond ca. 170 m²
Eerste verdieping ca. 145 m²
Tweede verdieping ca. 70 m²

Totaal ca. 385 m²

Parkeren:
Het object beschikt over 13 parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

Huurprijs:
€ 4.425,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 900,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per 01 oktober 2025.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A.

Opleveringsniveau:
In huidige staat ofwel nader te bepalen tussen partijen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13, waarmee zowel Den Haag als Rotterdam snel bereikbaar zijn. Ook de A12 bevindt zich op korte afstand. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en eenvoudig aan te rijden. Wat betreft openbaar vervoer is Klopperman goed bereikbaar via busverbindingen vanuit onder andere Den Haag en Rijswijk. Station Rijswijk en Station Den Haag HS liggen op circa 10 à 15 minuten rijafstand.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.