Leemskuilen 5 5563CK Westerhoven

TE KOOP BELEGGING IN VERHUURDE STAAT!

LEEMSKUILEN 5-5G-5F te WESTERHOVEN
REPRESENTATIEVE HALF VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA. 665 M² MET KANTOORRUIMTEN AAN DE VOORZIJDE VAN CIRCA. 230 M² VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN, TEVENS EEN BUITENTERREIN MET OVERKAPPING VAN CIRCA 300M².

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Westerhoven
Sectie: D
Nummers: 519 (ged)
Grootte: 3.364 m²
Bouwjaar: 2005

Omschrijving:
Een half vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorruimte in twee bouwlagen (ca. 230 m²) alsmede een aangebouwde bedrijfsruimte met ingebouwde kantoor-/pantryruimte, entresolvloer en 4 elektrische overheaddeuren
(ca. 665 m²), aansluitend een overkapping met buitenterrein (ca. 300m²).

Het geheel is gelegen op een afgesloten bedrijf verzamelcomplex, voorzien van 9 parkeerplaatsen voor het object.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;
• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• 3 Heaters;
• Alarminstallatie;
• Kabelgoten en databekabeling;
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Entresolvloer;
• Geschakelde bedrijfsruimte;


Opleveringsniveau kantoorruimte;
• Verlaagd systeemplafond;
• Alarminstallatie;
• Airco;
• Radiatoren met thermostatische kranen;
• Pantry voorzien van koelkast (gelegen op BG verdieping);
• Toiletgroepen met wasbak.

Onderscheidend:
- parkeergelegenheid voorzijde van het object;
- compartimenteren is mogelijk, (4 bedrijfsunits);
- buitenterrein met overkapping van circa 300m²;
- representatieve uitstraling.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan BP Westerhoven en De Kempervennen zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productie gebonden detailhandel en showrooms.

Locatie/bereikbaarheid
Bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen), prima ontsluiting via de nieuwe N69, op enkele autominuten is het object goed bereikbaar.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Per 1-1-2023 overdrachtsbelasting (10,4%) van toepassing.

Energielabel:
Label C

Oplevering:
In overleg.

Koopsom:
€ 1.140.000,-- k.k.

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Huurgegevens:
Op dit moment is het object verhuurd, huurgegevens zijn nader op te vragen.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst