Cruquiuskade 253-255 1018AM Amsterdam

Cruquiuskade 253-255
1018 AM Amsterdam
€ 869.000 k.k.

Omschrijving
Hoogwaardige, volledig turn-key kantoor-winkelruimte, op eigen grond gelegen en energiezuinige (A++) bedrijfsruimte die direct beschikbaar is voor gebruik. Zoekt u een perfect bereikbare, op een zichtlocatie en zeer centraal in Amsterdam? Dan is deze dubbele geschakelde bedrijfsunit gelegen aan de Cruquiuskade 253-255 in de populaire wijk Oostelijke Eilanden / Kadijken, aan de oostzijde in het Centrum van Amsterdam, wellicht precies wat u zoekt. Deze luxe, multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond, biedt niet alleen een representatief visitekaartje voor uw onderneming, met een uitstekende zichtbaarheid door de grote frontbreedte, maar ook een slimme investering in een snel ontwikkelende omgeving. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden, uiteenlopend van kantoorgebruik, praktijk, galerie, consumentverzorgende dienstverlening tot detailhandel.

DE LOCATIE
De Cruquiuskade is een doorgaande route langs het water van en naar het Centrum van Amsterdam, een absolute zichtlocatie dus. De buurt staat bekend om zijn combinatie van cultuur, historie en moderne stadsontwikkeling. In de directe omgeving vind je talloze horeca-adressen zoals Brouwerij ’t IJ, De Kop van Oost, Louie Louie, Mooie Boules en restaurant Coulisse (met Michelinster). Op loopafstand liggen onder andere Artis, het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en de gezellige Czaar Peterstraat. Achter het complex ligt het Funenpark: een verrassend ruim, autovrij en groen stadspark dat fungeert als achtertuin voor bewoners en ondernemers. Het park biedt ruimte voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Op korte loopafstand bereikt u meerdere supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn, Vomar met parkeergarage en diverse buurtwinkels. Ook vindt u in de omgeving basisscholen, kinderopvang, sportscholen en culturele hotspots zoals het Lloyd Hotel en het Scheepvaartmuseum. Het Oostelijk Havengebied transformeert in hoog tempo tot een dynamische moderne stadswijk. Nieuwe woningbouwprojecten, creatieve hubs en levendige horeca trekken nu eenmaal een breed publiek aan. Dit maakt deze bedrijfsruimte niet alleen een perfecte vestigingslocatie voor uw onderneming, maar biedt mede doordat het op eigen grond is gelegen, ook een slimme investering met solide perspectief voor de toekomst.

BEREIKBAARHEID
Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar, zowel vanuit het hart van Amsterdam als van buiten de stad. De ring A10 bereikt u binnen enkele minuten en via de Piet Heintunnel of de IJtunnel bent u zo op locatie. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd: tramlijnen 7 en 26 en diverse busverbindingen liggen op loopafstand. De halte van buslijn 22 ligt schuin voor de deur en gaat vanaf station Sloterdijk via het Centraal station naar het Muiderpoortstation. Per fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Centrum of op station Amsterdam Centraal. Er is met regelmaat mogelijkheid om in de parkeergarage onder het gebouw parkeerplaatsen te huren of te kopen. Op de Cruquiuskade zijn op openbaar gebied betaalde parkeerplaatsen gecreëerd en er zijn diverse parkeergarages in de nabije omgeving.

VLOEROPPERVLAK
Het bruto vloeroppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt circa 169 m². Het vermelde metrage betreft een indicatie.

BESTEMMING
De bedrijfsruimte is geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden. Volgens het bestemmingsplan “Oostelijke Eilanden" zijn onder andere de volgende bestemmingen toegestaan:
- Kantoren (al dan niet met baliefunctie);
- Galeries;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Detailhandel.

KOOPSOM:
€ 869.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 8014 - A
Appartementsindex: 482 en 483

STAAT VAN OPLEVERING
De ruimte wordt zeer compleet opgeleverd met een luxe afwerking die direct vertrouwen en professionaliteit uitstraalt. Denk aan hoogwaardige vloeren, modern sanitair, een uitgebreid lichtplan en een indeling die eenvoudig aan te passen is aan verschillende functies – van kantoor tot showroom, atelier, praktijk of studio. Daarnaast is ook veel aandacht besteed aan een optimale beveiliging. De volgende zaken en voorzieningen zijn onder andere aanwezig:

- Hoogwaardige PVC vloerafwerking;
- Pantry-voorziening;
- Cv-installatie in combinatie met vloerverwarming en gescheiden groepen;
- Gestuukte wanden en plafonds met moderne LED inbouwverlichting;
- Toiletgroep;
- Luxe opengewerkte rolluiken aan de binnenzijde;
- Modern alarmsysteem met luide sirene, melding op uw telefoon en signaal naar meldkamer;
- Uitgebreid camera systeem;
- Glazen systeemwanden met glasdeuren;
- Diverse inbouwkasten;
- Inbouw TV schermen;

AANVAARDING:
In overleg, doch op korte termijn

OVERDRACHTSBELASTING
De overdrachtsbelasting die over de koopsom verschuldigd is komt voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 10 % van de overeengekomen koopsom uiterlijk binnen 10 dagen na ondertekening van de koopakte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is een actieve professionele VVE (Minerva). De actuele maandbijdragen zijn als volgt:
Huisnummer 253 van ca. 72 m² : € 142,84
Huisnummer 255 van ca. 97 m² : € 187,13

NOTARIS:
Notaris naar keuze van koper.

KOOPCONTRACT
Het koopcontract zal worden opgemaakt conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, ring Amsterdam.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Cruquiuskade 253 - 255 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.