Korte Kapoeniestraat 102 7001CA Doetinchem

Voor tijdelijke verhuur beschikbaar: ruime opgezette winkelruimte gelegen aan de rand van het centrum van Doetinchem met een grote glazen pui aan de voorzijde van het pand. De doorgaande wegen Keppelseweg en Hofstraat en de N316 Europaweg liggen op een steenworp afstand van het object. Er is een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde van het pand.
Uitermate geschikt voor pop-up stores en tijdelijke huurtermijnen.

INDELING
Winkelruimte, pantry, toilet, verblijfsruimte, opslagruimte, ingang achterzijde ten behoeve van bevoorrading.

AFMETING
De totale unit is groot ca. 200 m²

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toilet
- Verwarming middels radiatoren
- CV installatie met toebehoren

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Doetinchem en is goed bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afrit naar de snelweg A18 is op ca. 10 autominuten gelegen.
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald) aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24). De vigerende bestemming is 'Centrum'.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel (niet zijnde supermarkt), dienstverlening, horeca tot en met categorie 2, sportschool, maatschappelijke voorzieningen of atelier.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, ook voor tijdelijke huur bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN
06 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.