Wesseler-nering 38 7544JC Enschede

Object omschrijving:
Fraaie winkelruimte te huur én te koop. Ben je op zoek naar een uitstekende winkelruimte in het hart van Winkelcentrum Enschede Zuid? Zoek dan niet verder! De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Zuid, het grootste overdekte winkelcentrum in Oost-Nederland op één van de drukste plekken van het winkelcentrum. Winkelcentrum Zuid staat bekend als één van de beste wijkwinkelcentra van Enschede. Het winkelcentrum heeft een zeer breed en divers aanbod. Het winkelcentrum bestaat uit ruim 20.000 m², telt bijna 60 winkels en heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. In het winkelcentrum zijn verschillende landelijke en lokale ondernemers te vinden waaronder: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Big Bazar, Tuunte, ’t Bakhuus, Pet’s Place, Domino’s Kippie, SNS en Bakkerij Nollen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrum" d.w.z. detailhandel.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : Z
Nummer: 1702, 662

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 143 m²
Frontbreedte: ca. 7 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object is voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
- CV installatie
- Systeemplafond met verlichting
- Rolluik
- Pantry
- Toilet

Parkeervoorzieningen:
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum heeft een groot bereik van uit de wijk, stad en regio. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de rondweg en vanwege de directe nabijheid van de Rijksweg A35 (afslag Enschede-Zuid).

Huurtermijnen:
In overleg

Huurcondities:
Huurprijs: € 27.500,-- per jaar excl. BTW.
Service-/promotiekosten: €250,- excl. BTW per maand
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: In overleg

Vraagprijs:
€ 299.500,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.