Marktplein 12 6243BR Geulle

Aan het Marktplein in Epe komt een representatieve winkelruimte beschikbaar, gelegen op een absolute toplocatie.

Epe kent veel toerisme, wat zorgt voor een continue stroom aan bezoekers, naast het dagelijkse winkelpubliek. De winkelruimte bevindt zich in de nabijheid van DekaMarkt, Bakkerij Schreuder, Kuijt Women & Menswear, Grand Café Cornelis, midden in het drukbezochte winkelgebied.

Dankzij het uitstekende straatzicht, de centrale ligging en de sterke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers is dit een zichtbare en kansrijke locatie voor detailhandel of lichte horeca.

Hier vestig je je onderneming op een plek die direct opvalt en volop mogelijkheden biedt!

Oppervlakte:
Ca. 500 m² BVO.
Optioneel te huur met de naastgelegen winkelruimte, totaal ca. 619 m² BVO.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van inventaris. De ruimte is voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Twee separate in- en uitgangen;
- Systeemplafond;
- Etc.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Epe en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan:
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 75.000,- per jaar excl. BTW

Zekerheidsstelling:
De zekerheidsstelling bestaat uit een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, inclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
Per 15 augustus 2026.