Marktplein 12 6243BR Geulle

Riante commerciële ruimte beschikbaar voor de verkoop aan het Marktplein in het mooie Limburgse dorp Geulle. Aan het Marktplein zijn enkele lokale ondernemers, zoals een bakkerij en bloemist, gevestigd en het zorgcentrum waarin onder andere een huisarts en fysio zijn gehuisvest. Het gratis parkeerterrein op het Marktplein zorgt er bovendien voor dat veel inwoners uit Geulle en de omringende dorpskernen gemakkelijk en laagdrempelig hun boodschappen doen bij de ondernemers aan het Marktplein.

Geulle is een plaats in het zuiden van de provincie Limburg. Sinds de gemeentelijke herindeling behoort het dorp tot de gemeente Meerssen. Geulle wordt verdeeld in drie kernen: de oude dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle-Boven. Tussen Geulle-Boven en Geulle-Beneden ligt het Bunderbos, een langgerekt hellingbos dat ervoor zorgt dat de beide gedeelten duidelijk van elkaar te onderscheiden zijn. Er is voor Nederlandse begrippen een flink hoogteverschil tussen Geulle-Boven en Geulle-Beneden. Dit hoogteverschil van ongeveer 100 meter maakt het gebied een echte kuitenbijter voor wielrenners.

Mede door de hoogteverschillen en de prachtige bosrijke omgeving maakt het dorp onderdeel uit van de Mergellandroute. Deze route is een van de bekendste fietsroutes van Nederland. Jaarlijks leggen duizenden binnenlandse en buitenlandse toeristen deze route van ruim 110 kilometer af met de auto,
motor, fiets of ander vervoersmiddel. Het Marktplein in Geulle wordt door veel deelnemers gebruikt als tussenstop tijdens de rit.

Daarnaast maakt Geulle al vele jaren deel uit van het parcours van de legendarische Amstel Gold Race, dé klassieker binnen het Nederlandse wielrennen. De uitdagende beklimmingen en de schilderachtige omgeving maken het dorp een geliefde locatie voor wielerliefhebbers. Niet voor niets parkeren veel
wielrenners hun auto of camper hier om zich om te kleden en iets te gebruiken bij restaurant Het Hepke of de naastgelegen lunchroom en bakkerij Estrella.

Geulle vormt bovendien de perfecte verbinding tussen het fietsparadijs van België en Nederland, waar de prachtige knooppuntenroute en het charmante fiets-veerpontje over de Maas – van knooppunt 52 in Uikhoven (België) naar knooppunt 17 in Geulle aan de Maas (Nederland) – een adembenemend uitzicht
bieden op de omliggende natuur. Deze route leidt je naar de voet van de Snijdersberg, Moorveldsberg en iets noordelijker de beroemde Slingerberg, bekend van de Nederlandse Kampioenschappen wielrennen enkele tientallen jaren geleden. Een ideale plek voor liefhebbers om geschiedenis en natuur te ervaren.

De nabijheid van Airport Maastricht Aachen (Aken) speelt een grote rol, met de luchthaven op slechts 20 minuten loopafstand.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 272 m2
Kantoor- vergaderruimte: circa. 41 m2
Pantry en sanitaire voorzieningen: circa. 20 m2
Opslagruimte: circa. 12 m2
Overige ruimte: circa. 6 m2

Parkeren\Laden en lossen

De opslagruimte aan de achterzijde van het pand is eenvoudig toegankelijk via een praktische garagedeur, wat laden en lossen gemakkelijk maakt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime parkeerplaats waar bezoekers en medewerkers gratis kunnen parkeren.

Terras

De mogelijkheid is aanwezig om aan de voorzijde van het gebouw, onder de overkapping, een terras te creëren van maximaal 2,5 meter bij 28 meter. Hiervoor dient echter een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de ruimte een Centrum bestemming waardoor onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca (t/m cat. 2) en maatschappelijke doeleinden zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De commerciële ruimte zal in de huidige staat opgeleverd worden onder andere voorzien van;

- Airconditioning
- Wandradiatoren
- CV – installatie
- Tegelvloer
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Opslagruimte met garagedeur

Kadastrale gegevens

Gemeente: Geulle
Sectie: B
Nummer: 3430
Kadastrale grootte: 365 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 625.000,- K.K. Excl. BTW as is-where is

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Zonder VVE

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van het Marktplein 12 in Geulle aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.