Hoofdstraat 118 6372EK Landgraaf





Winkelruimte te huur en te koop aangeboden op Hoofdstraat 118 in Landgraaf
Wij bieden de winkelruimte op de Hoofdstraat 118 te Apeldoornaan. De winkelruimte bevindt zich op een absolute A-locatie voor het winkelcentrum van Apeldoorn.
De winkel heeft jaren dienst gedaan voor de modewinkel “Le Ballon". De winkel beschikt over een totaal oppervlak van ca. 171 m² verdeeld over 107 m² begane grond en entresol als verkoopruimte en ca. 64 m² opslagruimte op de 1e – en tussenverdieping. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6,3 m¹.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 171 m² en is als volgt verdeeld:
BG: ca. 72 m²
Entresol: ca. 35 m²
1e verdieping ca. 30 m²
Tussenverdieping: ca. 34 m²
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen, maar voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden eenmalig om niet aan huurder beschikbaar gesteld met uitzondering van de CV-installatie. Opleveringwensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde heeft eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra.
Energielabel
Niet bekend.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
Huurbetaling
Per maand (in overleg), vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
Voorbehoud
Zekerheidsstelling
Huur
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur en de verschuldigde BTW.
Koop
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijzondere bepalingen bij verkoop
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Kenmerken
Aangeboden als | Te huur en te koop |
---|---|
Koopprijs | €35.000 kosten koper |
Huurprijs | €35.000 k.k. / € 2.917 per maand |
Oppervlakte | 171 m² |
Bouwjaar | 1920 |
Gebruiksdoel | Winkelruimte |
Overige gebruiksdoelen | Winkel met showroom |
Buurt | Schaesberg Centrum |
Wijk | Schaesberg |
In de buurt
De 6 meest populaire buurten in de omgeving om een winkelruimte te huren of te kopen zijn: Orden (3), Anklaar (2), Elburg Stad (2), Aalten-kern Centrum (1), Brinkhorst (1), Cadier (1)
Over Landgraaf
Landgraaf heeft een oppervlakte van 24,66 km2 met ruim 37.262 inwoners.
Waar in Landgraaf staat ruimte te huur of te koop?
Hoofdstraat (3) , Hoogstraat (2) , Hovenstraat (2) , Marconistraat (2) , Vogelzankweg (2) , Beuteweg (1) , Buizerdweg (1) , Havikweg (1) , Heigank (1) , Kampstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkelruimte te huur en te koop in Landgraaf? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Landgraaf. Deze winkel heeft een totale beschikbare oppervlakte van 171 m² te huur en te koop en ligt op Hoofdstraat 118 in Landgraaf.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.