Herenstraat 15 3911JA Rhenen

Herenstraat 15 te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
De winkelruimte zelf biedt voldoende mogelijkheden. Met een oppervlakte van circa 186 m², inclusief een gedeelte voor opslag of kantoorruimte, een kleine pantry en een toilet, is deze ruimte flexibel in te richten. Verder bevindt de winkelruimte zich grotendeels in casco staat. Aan de achterzijde van het pand is een nooduitgang/achteruitgang gesitueerd, welke uitkomt in de Pauwstraat.

De Herenstraat 15 kent daarnaast tal van bestemmingsmogelijkheden, waaronder:

- Horeca: Geschikt voor horeca van categorie 1b. Ideaal voor een koffiebar, lunchroom of restaurant. Er is ook ruimte voor een terras op het Wilhelminaplein.
- Detailhandel: Perfect voor boetieks, speciaalzaken of galeries. De centrale ligging in het winkelgebied zorgt voor veel klanten.
- Combinatie van detailhandel en horeca: Combineer winkelen en horeca voor een unieke formule. Denk aan een winkel met een koffiehoek.
- Dienstverlening: Geschikt voor bijvoorbeeld schoonheidssalons of adviesbureaus. De indeling biedt ruimte voor een klantvriendelijke werkplek.

Specifieke wensen vanuit het winkelend publiek zijn onder andere een groenteboer of bloemist.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Naaldwijk, een charmant dorp in Westland, staat bekend om zijn bruisende centrum. Herenstraat 15 is gelegen midden in dit gezellige centrum, grenzend aan het Wilhelminaplein. In de zomer staat het plein vol met terrassen van omliggende restaurants en dit trekt tal van bezoekers. Het plein heeft een uitnodigende sfeer.

Naast de vele horecagelegenheden, kent het centrum van Naaldwijk veel nationale retailers zoals Ici Paris XL, The Stone, Jamin, Hema en Zeeman maar ook voldoende lokale winkels zoals Fourteen, Irma Kids en juwelier Zwinkels. De diversiteit aan winkels creëert een levendige en aantrekkelijke winkelomgeving. Met de komst van Jumbo Foodmarkt Koornneef worden er nog meer bezoekers getrokken naar het centrum van Naaldwijk.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 186 m² v.v.o. (conform NEN 2580), geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, uitsluitend het casco wordt verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Centrum Naaldwijk’ vastgesteld d.d. 25-06-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum'
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt aangevraagd.

BEREIKBAARHEID
Naaldwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets of het openbaar vervoer. De nabijgelegen snelwegen A20 en A4 verbinden Naaldwijk moeiteloos met grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Delft.

Tevens is busstation Verdilaan op loopafstand en heeft onder andere verbindingen met Schiedam, Rijswijk, Delft, Zoetermeer en Den Haag.

Het centrum zelf is overwegend voetgangersgebied.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheid. Echter, is er in nabije omgeving royale parkeergelegenheid. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de parkeergarage van winkelcentrum De Tuinen (eerste 3 uur gratis parkeren), de gratis parkeerplaats Graanveld en de parkeerfaciliteiten bij de Jumbo Foodmarkt (eerste 2 uur gratis parkeren).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Local Joe.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.