Langstraat 49 8131BB Wijhe

Begane grond winkelpand Langstraat 49 Wassenaar.

Huuropbrengsten;
De begane grond winkelruimte is verhuurd. De jaarinkomsten huur bedragen nu ca. € 58.000,- vermeerderd met BTW. Huurcontract digitaal beschikbaar.

Indeling;
Openslaande deuren geven toegang tot de winkel. Frontbreedte 6.37 meter. Het totale gebruiksoppervlak is circa 220 m2. Achterin de winkel bevindt zich een pantry met keuken en toilet.

Locatie:
De winkel is gelegen midden in het levendige centrum van Wassenaar. In de directe omgeving zijn vele lokale en landelijke winkelketens gevestigd.
Het centrum van Wassenaar kenmerkt zich door een diversiteit aan goede winkels en gezellige horeca. Er wordt de komende jaren fors geïnvesteerd in het winkelgebied. Op de website van het centrummanagement Wassenaar, kunt u hier meer over terugvinden.

Bereikbaarheid:
De winkelstraat is goed bereikbaar vanaf alle kanten van het dorp Wassenaar. Tevens ligt het pand zo gesitueerd dat men goed kan parkeren aan de openbare weg rondom het winkelgebied of in de grote parkeergarage onder de Hema. Parkeren met de blauwe parkeerschijf.

Vloeroppervlak:
Het pand omvat ca. totaal ca. 221 m² bruto vloeroppervlakte.

Bestemming:
Zie omgevingsloket. De huidige bestemming is winkel en detailhandel.

Verkoop “as is where is" . De verkoop zal geschieden in de feitelijke, verhuurde, bouwkundige, milieukundige, commerciële en technische staat inclusief o.a.:
- Entree;
- Toiletgroep en keukenblok;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Alarminstallatie;
- Rook/brand meld ontruimingsinstallatie;
Er is een actieve eigenaarsvereniging Wassenaar Dorp.

Energielabel:
Voor de winkelruimte is nog geen energieprestatiecertificaat aanwezig. Het label zal voor de overdracht ter beschikking gesteld worden.

Het weten waard;
- Kadastrale informatie; Wassenaar B 10290 a1;
- VvE Langstraat 49, 51, 51A, en 51 B te Wassenaar;
- Verkoop in verhuurde staat “as is- where is".

Het registergoed wordt verkocht op basis van “as is, where is“ principe, waaronder onder meer wordt begrepen dat de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het registergoed, in de ruimste zin van het woord, en als zodanig in alle opzichten door de verkrijgende partij(en) wordt aanvaard en in welk kader van de zijde van verkoper en overige door verkoper ingeschakelde adviseur(s) aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.