Langestraat 55 9671PB Winschoten
Belegging te huur en te koop aangeboden op Langestraat 55 in Winschoten
Langestraat 55, 9671 PB Winschoten en Gaslaan 1C 9671CS te Winschoten
SOORT OBJECT
Winkelruimte/beleggingspand (in verhuurde staat).
LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Winschoten (A1-locatie), in de nabijheid van diverse winkels en horecazaken in het beste gedeelte van de Langestraat..
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per (vracht)auto en openbaar vervoer.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de in de nabijheid gelegen parkeerterreinen en aan straat. In Winschoten is het gratis parkeren.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Centrum - 1 (detailhandel en dienstverlening, maatschappelijke instellingen). Het pand biedt mogelijk nog herontwikkelingsmogelijkheden middels opbouw op de verdieping van wooneenheden.
OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlakte ca. 840 m² b.v.o. (begane grond ca. 698 m² en verdieping ca. 142 m²)
Verhuurbare vloeroppervlakte ca. 761 m² v.v.o (begane grond ca. 650 m² en verdieping ca. 111 m²)
Bruto inhoud ca. 3210 m³ (begane grond ca. 2806 m³ en verdieping ca. 404 m³)
Netto inhoud ca. 2403 m³ (begane grond ca. 2137 m³ en verdieping ca. 366 m³)
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 15 meter.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
- verwarming en lucht-/warmtegordijn bij entree;
- systeemplafonds;
- kantine/keuken;
- toiletruimte;
- magazijn op verdieping.
HUURDERSINFORMATIE
In verhuurde staat, te weten een winkelruimte op de begane grond en magazijn op de verdieping met huurovereenkomst. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 122.468,68. De voorzijde is verhuurd aan Takko Fashion(contract tot 01-01-2027), de achterzijde aan Sonova Audiological care (huurcontract tot medio 2029). Nadere huurdersinformatie is bij de makelaar te verkrijgen.
OMZETBELASTING
Bij verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
AANVAARDING
Het pand is in verhuurde staat te aanvaarden.
VOORBEHOUD
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur & koop |
|---|---|
| Koopprijs | €1.395.000 kosten koper |
| Huurprijs | €1.395.000 k.k. / € 6.625 per maand |
| Oppervlakte | 840 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Overige gebruiksdoelen | Winkelruimte |
| Buurt | Winschoten-Centrum |
| Wijk | Winschoten |
In de buurt
De 2 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te huren of te kopen zijn: Winschoten-Centrum (2), Westerlee (1)
Over Winschoten
Winschoten heeft een oppervlakte van 20,59 km2 en ligt in de gemeente Oldambt, met ruim 38.277 inwoners.
Waar in Winschoten staat ruimte te huur of te koop?
Langestraat (7) , Zeefbaan (7) , Papierbaan (6) , J.D. van der Veenstraat (5) , Nassaustraat (5) , Bosstraat (3) , Venne (3) , A.J. Romijnweg (2) , Burgemeester Schönfeldplein (2) , Hofstraat (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te huur en te koop in Winschoten? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Winschoten. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 840 m² te huur en te koop en ligt op Langestraat 55 in Winschoten.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
