Louis Braillelaan 100 2719EK Zoetermeer

Ter (onder)huur aangeboden:
Uitstekende turnkey kantoorruimte in een modern vijf laags kantoorgebouw gelegen aan de Louis Braillelaan 100 in Zoetermeer. De beschikbare kantoorruimte is in totaal circa 1.001m² verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) en is gelegen op de 4de etage. Het kantoorgebouw beschikt over een afgeschermd parkeerterrein en een afsluitbare parkeergarage op maaiveld. De binnen- en buitzijde van het gehele object verkeerd in uitstekende staat.

De kantoorruimte wordt in een zeer hoogwaardige plug and play staat opgeleverd. Het aanwezige inbouwpakket is in 2020/2021 volledig nieuw gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en bestaat een combinatie van open werkplekken, vergaderruimtes, concentratie werkplekken en pantry/ontmoetingsruimtes. De kantoorruimte kan desgewenst volledig gemeubileerd worden gehuurd. De kantoorruime is daarnaast onder andere voorzien van:

- representatieve gerenoveerde entree;
- 2 liften, beide geschikt voor 10 personen;
- representatieve kantoorkamers voorzien van glazen wanden;
- verdiepingen voorzien van vloerbedekking;
- vergaderruimtes voorzien van additionele koeling;
- Ledverlichting met aanwezigheidsdetectie per ruimte;
- koffiebar/pantry;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;
- vergaderruimtes.

De binnen- en buitzijde van het gehele pand verkeerd in uitstekende staat. Overname van delen van het meubilair is bespreekbaar.

Bestemming:
Het gehuurde beschikt over de bestemming kantoor en is uitermate geschikt voor maatschappelijke (zorg)organisaties met een behoefte aan spreek- en behandelruimtes.

Deelverhuur:
De aangeboden kantoorruimte bestaat uit units van circa 500m² en kan fysiek gesplitst worden door middel van een uitklapbare scheidingswand. Beide units beschikken over een eigen entree.

Huurperiode:
De huidige huurovereenkomst heeft nog een resterende looptijd tot en met 31 augustus 2025. Een langere huurperiode behoort in afstemming met de eigenaar tot de mogelijkheden.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt thans: €115,- per m² VVO per jaar exclusief BTW of te vermeerderen met 5% BTW compensatie.

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €42,50 (prijspeil 2023) per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW.

Ingangsdatum:
De ruimte is per direct beschikbaar.

Huurcontract:
standaard ROZ-contract model kantoorruimte 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Bereikbaarheid:
Het kantoorpand ligt zeer gunstig in directe verbinding met de A12 en op loopafstand (750m) van het NS station Zoetermeer en Zoetermeer Oost (400m).

Parkeren:
Bij de aangeboden kantoorruimte behoren 21 parkeerplaatsen waarvan 11 plaatsen zich bevinden op het afgeschermde buitenparkeerterrein en 10 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. Een tweetal parkeerplaatsen zijn voorzien van een oplaadpunt.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.