Platinastraat 108 2718RX Zoetermeer

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit gecombineerde bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoorruimte met kantine en sanitaire ruimte verdeeld over drie verdiepingen.

Daarnaast zijn er circa 5 parkeerplaatsen en is er een strook buitenterrein aanwezig naast het bedrijfsobject.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van twee elektrische overheaddeuren, een bovenloopkraan en veel daglichttoetreding.

Door de (recente) installatie van 50 zonnepanelen in combinatie met een volledig accupakket heeft het bedrijfsobject een zeer duurzaam karakter.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Platinastraat 108 in Zoetermeer biedt een ideale ligging voor ondernemers die toegankelijkheid en logistieke voordelen hoog in het vaandel hebben staan. Het object is uitstekend bereikbaar via zowel de snelweg als het openbaar vervoer.

Met directe toegang tot de A12 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waarmee u snel en efficiënt het stadscentrum van Zoetermeer of omliggende plaatsen bereikt.

Ook voor internationale zakenpartners of leveranciers is de locatie aantrekkelijk: de luchthaven Schiphol ligt op slechts 30 minuten rijden. De combinatie van een centrale ligging en uitstekende infrastructuur maakt Platinastraat 108 een strategische keuze voor elk bedrijf dat wil groeien.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zegwaard, Sectie D, Nummer 2321. De oppervlakte bedraagt ca. 972 m².

Indeling
Ca. 506 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 207 m² ingebouwde entresolvloer;
Ca. 158 m² kantoor - kantine - en overige ruimte
verdeeld over drie verdiepingen;
Ca. 120 m² verhard buitenterrein;
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer;
- Variërende vrije hoogte van maximaal ca. 8,10 meter;
- Vrije hoogte van ca. 4,00 meter onder de entresolvloer;
- Bovenloopkraan (max. belasting van ca. 3,2 ton) met ca. 6,20 meter onder de kraan (kraanboek ontbreekt);
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Gasheaters;
- Krachtstroom;
- TL-verlichting.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds + LED verlichting;
- Laminaatvloer;
- Kantine met vaatwasser en inductiekookplaat;
- Vaste trap;
- Betegelde toiletruimte incl. wasbak, douche en urinoir op de begane grond;
- Betegelde toiletruimte incl. wasbak op de eerste verdieping;
- Betegelde toiletruimte incl. wasbak op de tweede verdieping;
- Airco splitunits;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren;
- Isolerende beglazing met gedeeltelijk zonwerende folie;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten.

Buitenterrein
- Stelconplaten;
- Alarmsysteem;
- 50 zonnepanelen.

Koopsom
€ 1.125.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 13 april 2033.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zoetermeer valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘’Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansingehage’’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 augustus 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein’ met als functie-aanduidingen ‘dienstverlening, bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer‘.

De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst vanbedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst vanbedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst vanbedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst vanbedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst vanbedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens perifere detailhandel in zeervolumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten, mits voldaan wordt aan de voorwaarden genoemd onder 4.1.3 en aan de hoofdbranche gerelateerde detailhandel in niet volumineuze artikelen waarvan het winkelvloeroppervlak in niet volumineuze artikelen ten hoogste 20% van het totale winkelvloeroppervlak mag bedragen;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens detailhandel;
h. bedrijfsgebonden detailhandel met een winkelvloeroppervlak dat minder bedraagt dan 5% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) met een maximum van 100 m2 winkelvloeroppervlak per vestiging;
i. bedrijfsgebonden kantoor met een bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) dat minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 3.000 m2 per vestiging;
j. afhaalcentra, met een afhaalpunt met een bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) van maximaal 20 m2;
k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in brand en explosiegevaarlijke goederen' tevens de opslag en verkoop van vuurwerk;
l. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens zakelijke dienstverlening tot 200 m² bedrijfsvloeroppervlakte (bvo) per vestiging;
m. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens een kantoor;
n. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' tevens een onderwijsvoorziening;
o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vervaardiging verpakkingsmiddelen' tevens een bedrijf voor het vervaardigen van verpakkingsmiddelen van kunststof;
p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - nutsbedrijf' tevens een elektriciteitsdistributiebedrijf, met transformatorvermogen tot maximaal milieucategorie 4.2. van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voorbedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' tevens een zendmast;
r. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' tevens een aardgasverkooppunt;

met daaraan ondergeschikt:
s. geluidoverdrachtbeperkende voorzieningen;
t. groenvoorzieningen;
u. nutsvoorzieningen;
v. objecten van beeldende kunst;
w. lichtmasten en vlaggenmasten;
x. parkeervoorzieningen;
y. water;
z. wegen en paden;
met de daarbij behorende bouwwerken.
DETAILHANDEL IS UITSLUITEND NIET TOEGESTAAN!

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.