Werner von Siemensstraat 1 2712PN Zoetermeer

Te huur kantoorunits

Werner von Siemensstraat 1-3 (A2), 2712 PN Zoetermeer, Dutch Tech Campus

ALGEMEEN

De kantoorunits zijn gesitueerd in het paviljoen van de Dutch Tech Campus (voormalig Siemens complex) langs rijksweg A12 en op loopafstand van het treinstation. Er zijn units beschikbaar vanaf 16 _ 127 m² (inclusief toeslag algemene ruimte). De Dutch Tech Campus heeft een hoog voorzieningenniveau zoals o.a. bedrijfsrestaurant, beveiliging, ruim parkeren, gebruik van vergaderzalen, wifi netwerk etc. De ruimten zijn per direct beschikbaar en worden voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden en een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden verhuurd; maximale flexibiliteit derhalve.

De Werner von Siemensstraat 1-3 (A2) is zichtbaar vanaf de snelweg A12 (Den Haag _ Utrecht). De locatie is zeer goed te bereiken per auto door de centrale ligging in de Randstad. De vier grote steden liggen op steenworp afstand: Den Haag (12 km), Amsterdam (Schiphol 45 km), Rotterdam (Rotterdam Airport 20 km), Utrecht (45 km).

Uw organisatie vestigen op de Dutch Tech Campus betekent onder andere werken in het hart van technologie met alle denkbare faciliteiten en services binnen handbereik. Samenwerken met de gevestigde (inter)nationale bedrijven met een groot netwerk en veel technologische kennis en gebruik maken van bestaande samenwerkingen met onderwijsinstellingen zoals De Haagse Hogeschool en mboRijnland (met ruim 2000 IT-studenten), Dutch Innovation Community, de gemeente en omliggende metropoolregio. Door kennis te delen en samen te werken ontstaat een inspirerende werkomgeving met vernieuwende oplossingen en businesskansen. Bovendien is de Dutch Tech Campus gelegen op een optimale zichtlocatie en heeft een goede bereikbaarheid door ligging langs de A12 en treinstation Lansingerland Zoetermeer. De campus zelf beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten alsmede horeca, vergader- en event faciliteiten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2566 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Werner von Siemensstraat 1-3 (A2) te Zoetermeer is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/VanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus: onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering: maximum bebouwingspercentage terrein 60%
maximum bouwhoogte 12 m
maximum goothoogte 8 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Op de Dutch Tech Campus, Werner von Siemensstraat 1-3, gebouw zijn momenteel de volgende units beschikbaar:

EERSTE VERDIEPING

Unit : 1.01
Netto oppervlakte : 43 m²
Verhuurbare oppervlakte : 64 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 895,-

Unit : 1.02
Netto oppervlakte : 18 m²
Verhuurbare oppervlakte : 27 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 380,-

Unit : 1.03
Netto oppervlakte : 45 m²
Verhuurbare oppervlakte : 66 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 920,-

Unit : 1.04
Netto oppervlakte : 31 m²
Verhuurbare oppervlakte : 46 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 640,-

Unit : 1.05
Netto oppervlakte : 39 m²
Verhuurbare oppervlakte : 58 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 810,-

Unit : 1.06
Netto oppervlakte : 86 m²
Verhuurbare oppervlakte : 127 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 1.775,-

TWEEDE VERDIEPING

Unit : 2.01
Netto oppervlakte : 122 m²
Verhuurbare oppervlakte : 180 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 2.515,-

Unit : 2.02
Netto oppervlakte : 37 m²
Verhuurbare oppervlakte : 55 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 770,-

Unit : 2.03
Netto oppervlakte : 78 m²
Verhuurbare oppervlakte : 115 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 1.605,-

Unit : 2.04
Netto oppervlakte : 86 m²
Verhuurbare oppervlakte : 127 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 1.775,-

Unit : 2.06
Netto oppervlakte : 21 m²
Verhuurbare oppervlakte : 31 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 435,-

Unit : 2.07
Netto oppervlakte : 22 m²
Verhuurbare oppervlakte : 33 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 460,-

Unit : 2.08
Netto oppervlakte : 44 m²
Verhuurbare oppervlakte : 65 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 910,-

Unit : 2.09
Netto oppervlakte : 22 m²
Verhuurbare oppervlakte : 33 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 460,-

Unit : 2.10
Netto oppervlakte : 27 m²
Verhuurbare oppervlakte : 40 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 560,-

Unit : 2.11
Netto oppervlakte : 46 m²
Verhuurbare oppervlakte : 68 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 950,-

Unit : 2.13
Netto oppervlakte : 15 m²
Verhuurbare oppervlakte : 22 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 310,-

DERDE VERDIEPING

Unit : 3.01
Netto oppervlakte : 27 m²
Verhuurbare oppervlakte : 40 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 560,-

Unit : 3.02
Netto oppervlakte : 47 m²
Verhuurbare oppervlakte : 69 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 965,-

Unit : 3.03
Netto oppervlakte : 43 m²
Verhuurbare oppervlakte : 64 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 895,-

Unit : 3.04
Netto oppervlakte : 35 m²
Verhuurbare oppervlakte : 52 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 725,-

Unit : 3.05
Netto oppervlakte : 77 m²
Verhuurbare oppervlakte : 114 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW, : € 1.590,-

Er zijn meer dan 500 parkeerplaatsen en ruim voldoende laadpalen verspreid over de Dutch Tech Campus. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met nummerbordherkenning. Bezoekers kunnen parkeren op de bezoekers-parkeerplekken.

Het parkeren is inbegrepen in de huurprijs o.b.v. onderstaande staffel. Additionele parkeerplaatsen zijn te huur voor € 750,- excl. BTW per plaats per jaar

Oppervlakte unit parkeerplaats inclusief
22-40 m²1
41-80 m²2
81-120 m²3
>120 m²4

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- verwarming
- ventilatie
- te openen ramen
- toiletgroep (gemeenschappelijk)
- pantry (gemeenschappelijk)

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden en een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de kantoorunits gelegen aan de Werner von Siemensstraat 1-3
bedragen € 52,50 per m² per jaar excl. BTW , te berekenen over de verhuurbare oppervlakte.
Er vindt geen naverrekening van de servicekosten plaats. De geleverde diensten betreffen:

Onderhoud de gebouw gebonden installaties (zoals: liftinstallaties, hydrofoor, warmwater, luchtbehandeling, waterontharding, koelinstallaties, ontruimings- en brandmeldinstallaties, regeltechniek, overig klimaatinstallaties, overige e-installaties, e.d.);
Gevel- en glazenwassen buitenzijde Gehuurde;
Dakonderhoud van het gebouw waartoe het Gehuurde behoort;
Onderhoud aan slagboominstallaties en schuifhekken;
Terrein- en tuinonderhoud (groen, verharding, terreinafscheiding inclusief terreinriolering);
Gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
On-site servicetechnicus (inclusief kleine werkzaamheden servicetechnicus);
Onderhoud aan de automatische deuren;
Legionellabestrijding (keerklepcontrole) behorende bij de Gehuurde gebouwen;
Gladheidsbestrijding;
Onderhoud en periodieke controle van brandblusmiddelen behorende bij de Gehuurde gebouwen;
Onderhoud aan bliksembeveiliging;
Ongediertebestrijding;
On site security
Horeca faciliteiten
Lidmaatschap van de Dutch Innovation Community;
Vuilafvoer;
Waterverbruik inclusief vastrecht;
Gasverbruik inclusief vastrecht;
Elektraverbruik inclusief vastrecht;
Administratiekosten ten bedrage van 5% over de af te rekenen leveringen en diensten.

Naast genoemde servicekosten, leveringen en diensten verzorgt Verhuurder de volgende services:

Schoonmaken algemene ruimten;
Koffiebar in de brasserie;
Gratis gebruik belruimte o.b.v. fair use;
Gratis gebruik spreekkamer o.b.v. fair use;
Gratis gebruik vergaderruimte o.b.v. fair use;
Gratis gebruik pantry;
Wifi netwerk;
Administratiekosten ten bedrage van 5% over de af te rekenen services

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorunits aan de Werner von Siemensstraat 1-3 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.