Beukerstraat 36 7201LE Zutphen

Beleggingsobject gelegen midden in het historische winkelcentrum van Zutphen aan de drukste winkelstraat “de Beukerstraat". Het object is volledig verhuurd aan het Vlaams friteshuis Loket 13.

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder: Jeans Centre, Omoda, WE Fashion, Kruidvat, Zuivelhoeve, Rituals en vele anderen. Ondanks dat de winkel in een het voetgangersgebied is gelegen, zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden, o.a. bij het nabijgelegen Polsbroek terrein en aan de Paardenwal.

OPPERVLAKTE
Het metrage is in totaal ca. 105 m², onderverdeeld in ca. 35 m² per laag. De begane grond is ingericht als winkelruimte, de 1e verdieping is ingericht als opslagruimte en is voorzien van toilet, de 2e verdieping (zolder) is feitelijk niet in gebruik en zal hooguit als 'koude' opslag worden gebruikt.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van een eigen entree, eigen nutsvoorzieningen, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, cv-installatie.

HUURINFORMATIE
Het object is volledig verhuurd. De huuropbrengst bedraagt momenteel € 23.400,00 excl. BTW per jaar.
NOTE: door omstandigheden is sinds 1 januari 2021 de huur (nog) niet geïndexeerd hoewel de huurovereenkomst die mogelijkheid wel geeft. Wordt deze indexering doorgevoerd, dan stijgt de huuropbrengst naar ca. € 27.600,00 per jaar.
De huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Oude stad / IJsselkade', welke onherroepelijk is vastgesteld op 01-07-2013. Het perceel heeft de bestemming 'Centrum' met op de begane grondlaag gelegen bouwlagen van de gebouwen:
1. detailhandel en dienstverlenende bedrijven
2. ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 4136.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 04-08-2033.

VRAAGPRIJS
€ 298.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.