Emmerikseweg 34 7204SM Zutphen

Uniek perceel (500m2) nabij het centrum van Zutphen met bebouwd gedeelte.

Ben je op zoek naar een veelzijdige en strategisch gelegen locatie dicht bij het centrum van Zutphen? Dit perceel van ruim 500 m² met een bebouwd gedeelte biedt veel mogelijkheden!

Een unieke kans voor iemand die op zoek is naar een flexibele, ruime en multifunctionele plek. Op slechts een paar minuten van het centrum van Zutphen gelegen in een rustige omgeving. De locatie is vanwege de bebouwde inrichting perfect voor opslag van auto's, campers of caravans. Daarnaast is het ideaal om overdekt te klussen aan je eigen project, of het nu gaat om de renovatie van een boot, auto of een mooi gezamenlijk klusproject. Dankzij het ruime, verharde buitenterrein is er altijd voldoende plek om je eigen voertuigen te parkeren. De grote schuur heeft een gevlinderde, vlakke betonvloer van circa 150 m². Over de gehele breedte is de ruimte toegankelijk middels schuifdeuren.

Het gebouw met de roldeur beschikt over een kantoorruimte (ingang), ruimte met roldeur, een toilet met voorportaal, extra volledig betegelde functionele ruimte en bergkast. De locatie is voorzien van krachtstroom zodat er gewerkt kan worden met zwaardere apparatuur en machines.

In 2023 heeft de locatie een SCOPE10 keuring ondergaan, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installaties garandeert.

Het perceel heeft zowel een uitgang aan de voorzijde (met recht van overpad) als aan de achterzijde voor extra gemak en zeer goede toegankelijkheid.

Tevens heeft deze locatie een potentieel aangaande eventuele woningbouw in de toekomst vanwege de strategische ligging.

Het betreft een bieden vanaf prijs.