De Factorij 59 A 1689AK Zwaag

“NET AFGEWERKTE HOEKUNIT MET ATTENTIEWAARDE"

ALGEMEEN :
Op de kop van een bedrijfsverzamelgebouw komt deze bedrijfsruimte (met showroompotentie) beschikbaar. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 150 m² verdeeld over 2 bouwlagen en is voorzien van verwarming, verlichting en elektra. Door de ligging met attentiewaarde en de raampartijen heeft het object ook showroompotentie. De bedrijfsruimte is goed bereikbaar en toegankelijk via een loop-en een overheaddeur. De ligging op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" (nabij de Rijksweg A7) in Zwaag / Hoorn zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast, toiletruimte en middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Niet nader ingedeelde bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur. Oppervlakte ca. 75 m² BVO;
1e verdieping : overloop, pantry, spreekkamer en een ruim kantoorvertrek. Oppervlakte ca. 75 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag / Hoorn;
- diverse activiteiten zoals bouwmarkten, autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, op- en overslag, transport en distributie;
- Goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel.
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- Het terrein wordt beheerd door Parkmanagement Hoorn.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 1995;
- Gevels deels uitgevoerd in metselwerk en deels in geprofileerde stalen gevelbeplating.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van maximaal 750 kg /m², en kanaalplaatvloer (beton) op de verdieping (maximaal 250 kg/m²);
- verlichting en elektra aanwezig.
- 2 toiletruimten op de begane grond;
- Kleine pantry op de begane grond en een zeer compleet keukenblok op de verdieping;
- verwarming middels wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel;
- Handmatig bedienbare overheaddeur.

Bijzonderheden :
- fraai afgewerkt en vrijwel intrekking gereed;
- Prominente ligging;
- veel daglicht toetreding.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 7231.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Enkel verhuur aan ondernemers met een duidelijk bedrijfsprofiel;
- Huurprijs € 1.100,- (excl. BTW) per maand;
- Servicekosten voor glasbewassing;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de gewenste leveringen en diensten;
- Huurtermijn 3 jaar (en minimaal 2 jaar);
- Model ROZ kantoor- en bedrijfsruimte (230a) huurovereenkomst;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.
- Aanvaarding per 1 november 2024, doch in overleg.