Hofstraat 5 7121DM Aalten

Winkelruimte aan de Hofstraat huren?

Wij bieden deze winkelruimte met horecabestemming (cat. 1) aan gelegen in het centrum van Apeldoorn.

OMGEVING
De Hofstraat is een drukbezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod voor zowel bewoners als bezoekers, en de nabijheid van andere winkelstraten zoals de Hoofdstraat en Marktplein maakt het een aantrekkelijke straat.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Apeldoorn is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 5 minuten lopen gelegen en er liggen diverse OV punten in de voorgelegen verkeersstrook.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West vastgesteld op 29 juni 2006. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie U, nummer 6949 A9.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 65 m², daarnaast is onder de winkel een ruim souterrain gelegen, met vaste trap bereikbaar, met een oppervlakte van circa 40 m². De winkel heeft een achterom, dat met een hek kan worden afgesloten en vanuit de winkel toegankelijk is.

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeergarage ‘’Brinklaan’’ is op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden eenmalig om niet aan huurder beschikbaar gesteld met uitzondering van de CV-installatie. Opleveringwensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

FRONTBREEDTE
circa 6,5 meter.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing. Het object zoals het aangeboden wordt, is voorzien van eigen nutsaansluitingen, die op naam van huurder gezet zullen worden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het door verhuurder gehanteerde model welke is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) januari 2018.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.