Keienbergweg 100 1101GH Amsterdam

ALGEMEEN
Keienbergweg 100 is een van de meest bekend gebouw van Amsterdam Zuidoost. Het gebouw is gelegen op de zichtlocatie aan de A2. In het verleden was het gebouw bekend als het Gstar gebouw.

De bedrijfsruimte betreft een grote ruimte met een vrije hoogte van 12 meter en een lager gedeelte met 3,5 meter vrije hoogte.
Daarnaast is een mezzanine aanwezig die ontsloten is met een goederenlift. Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw zijn enkele kleinere kantoorruimte ingericht en is er sanitaire voorziening.

Voor het toekomstig gebruik is een plan uitgewerkt om extra overhead deuren te plaatsen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Op het bedrijventerrein zijn ondernemingen actief uit verschillende sectoren zoals techniek, last mile logistiek en multimedia. Het gebied is uitermate populair bij gebruikers welke op korte afstand van Amsterdam gehuisvest willen zijn en willen kunnen profiteren van de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

De infrastructuur rondom het gebouw is zeer goed. Met de auto is het bedrijventerrein gunstig gelegen naast de A2, A9 en A10. Met het openbaar vervoer is de Keienbergweg 100 goed te bereiken; NS station Bijlmer Arena ligt bijvoorbeeld op tien minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar 2.214,8 m² bedrijfsruimte beschikbaar, alsvolgt verdeeld:
Begane grond: 785,7 m² (12 meter vrije hoogte)
Begane grond: 811,4 m² (3,5 meter vrije hoogte)
Mezannine: 617,7 m²

Genoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen bevinden zich op het afgesloten binnenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Afgesloten buitenterrein;
- 2 loading docks met levellers;
- 2 Overheaddeuren;
- Goederen lift;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Vrije hoogte van ca. 3,5 en 12 meter in bedrijfsruimte;
- Verwarmingsinstallaties;
- Installaties voor koud- en warmwatervoorziening;
- Installaties voor ventilatie en luchtbehandeling;
- Kracht- en lichtinstallaties;
- Beveiligingsinstallaties.
Aanpassingen met betrekking tot opleveringsniveau kunnen in overleg worden bepaald en kunnen leiden tot nader te bepalen huuraanpassingen afhankelijk van het gewenst opleveringsniveau.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
Per Q1 2023.

HUURPRIJS
Begane grond:
€ 80,- per m² per jaar

Mezzanine:
€ 30,- per m² per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.750,- per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Circa € 10,- per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, het pakket van leveringen en diensten zal in nader overleg vast gesteld worden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld met de bijbehorende Algemene Bepalingen.