Nijverheidsweg 2 4854MT Bavel

BESCHRIJVING
Het betreft hier een bedrijfsgebouw met kantoorruimte met een instapklaar opleveringsniveau t.b.v. een autowerkplaats en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal geschikt voor APK-keuringen en algemeen onderhoud aan auto’s en transportbussen.

OPPERVLAKTEN
Ca. 290 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 58 m² entresolvloer;
Ca. 33 m² kantoorruimte.

LOCATIE/LIGGING
Het complex is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier" te Eindhoven nabij de Ambachtsweg, de ontsluitingsweg van het bedrijventerrein. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name licht industriële- en groothandelsbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummer 3228, Grootte 6 are 26 centiare.

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Het linkergedeelte van het gehuurde is voorzien van een wasserette.
De opbrengst hiervan bedraagt circa € 400,00 per maand en komt ten gunste van de huurder. Het onderhoud komt ook voor rekening van de huurder.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 54.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.