Oudezijds Achterburgwal 89 1012DC Amsterdam

*english translation below*

In het oudste gedeelte van Amsterdam Centrum ligt dit monumentale grachtenpand met een oppervlakte van ca. 261 m2 plus een zolder van ca. 12 m2.
Het grachtenhuis is een rijksmonument uit 1694 met een halsgevel en gedeelde vleugelstukken en volutenafdekking waarin een wapenschild. Het pand bestaat uit een souterrain, beletage, 1e, 2e, 3e en zolderverdieping.

INDELING
Het souterrain bestaat uit een kamer aan de voorzijde met een toilet en een grote berging aan de achterzijde.

Op de stoepverdieping bevindt zich de hoofdentree en bestaat uit een kamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken en woon/werkruimte aan de achterzijde. Van hieruit is de kamer op de eerste verdieping van het achterhuis bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met in het midden een badkamer met bad en toilet.

Hierboven is de tweede verdieping met eveneens twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Op de 3e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van voor- tot achtergevel met een eenvoudige keuken.

De bovenste bouwlaag is een zolderverdieping onder het pannen zadeldak.

Het pand staat te boek als gedeeltelijk bedrijfsruimte en gedeeltelijk woonruimte, dus ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

De fundering van het pand is in 2014 vernieuwd.

OMGEVING
De Oudezijds Achterburgwal is een van de oudste gebieden van Amsterdam, waar zich veel monumentale panden bevinden. De locatie is levendig en kenmerkt zich door veel interessante horecagelegenheden, zoals hotels, restaurants en cafés.

De gemeente Amsterdam wil het gebied 1012 fraaier maken door een goede balans aan functies te stimuleren en een kwalitatief hoogwaardig en divers entree van de stad realiseren.
De verbetering van de kwaliteit van het centrum pakt de gemeente aan door ambachtelijke bedrijvigheid, winkels, cultuur, kunst en horeca te promoten en door het opnieuw inrichten en verbeteren van de openbare ruimte.

Het pand wordt volgens het ‘as is, where is’ principe verkocht. Tevens zal er in de koopakte een ouderdomsclausule, asbestclausule, loodclausule en een niet-gebruikerclausule worden opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig uitzicht over het water
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1694
- Veel bergruimte
- Nieuwe fundering
- Oplevering in overleg
- ‘as is, where is’-clausule is van toepassing
- niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing
- ouderdomsclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- loodclausule is van toepassing
- 261 m2 GO
- 12 m2 GOOI

This monumental canal house is located in the oldest part of Amsterdam Center with an living space of 261 m2 plus an attic of 12 m2.

The canal house is a national monument build in 1694 with a neck gable and divided wing pieces.

The property consists of a basement, ground floor, 1st, 2nd, 3rd floor and an attic.

LAYOUT
The basement consists of a room at the front with a toilet and a large storage room at the rear.

The main entrance is located on the ground floor. This floor consists of a room at the front and a large kitchen and living/work space at the rear. The room on the first floor of the rear house is accessible from here.

On the first floor you will find two bedrooms and in the middle a bathroom with bath and toilet.

Above is the second floor with also two bedrooms and a new bathroom.

On the 3rd floor is a spacious living room from front to back with a basic kitchen.

The top floor is an attic floor under the tiled gable roof.

The property is classified as partly commercial space and partly residential, so it is ideal for a combination of living and working.

The foundation of the building has been renewed in 2014.

SURROUNDINGS
The Oudezijds Achterburgwal is one of the oldest areas of Amsterdam, where many monumental buildings are located. The location is lively and is characterized by many interesting establishments, such as hotels, restaurants and cafes.

The municipality of Amsterdam wants to make area 1012 more attractive by stimulating a good balance of functions and realizing a high-quality and diverse entrance to the city.
The municipality is improving the quality of the center by promoting different shops, culture, art and restaurants and by redesigning and improving the public space.

The property is being sold according to the 'as is, where is' principle. The purchase deed also includes an age clause, asbestos clause, lead clause and a non-self-occupancy clause.

DETAILS:
- Beautiful view over the water
- Own ground (No lease ground)
- National monument
- Year of construction 1694
- Lots of storage space
- New foundation 2014
- Date of transfer of ownership negotiable
- 'as is, where is' clause applies
- non-self-occupancy clause applies
- age clause applies
- asbestos clause applies
- lead clause applies
- 261 m2 GO
- 12 m2 GOOI