Industrieweg 20 2651BD Berkel en Rodenrijs

Door de verhuizing van ESD Systeemwanden (GewoonGers) is dit bedrijfsobject beschikbaar gekomen voor verhuur. Het object beschikt over een kantoorruimte/showroom met aansluitend een bedrijfsruimte. Tot hetgeen wordt aangeboden behoort eveneens een kleine (losstaande) bedrijfsruimte gelegen aan de achterzijde van het object.

Het object is uitermate geschikt voor showroom/
kantoor in combinatie met productie- en/of opslagactiviteiten. In de bedrijfsruimte zijn diverse bovenloopkranen aanwezig, geschikt voor licht takelwerk.

Bent u op zoek naar een functioneel bedrijfsobject, waar u middels naamsuiting een eigen identiteit aan wil geven, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is strategisch gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Per auto
De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf zowel de snelweg A4 (Beneluxtunnel) als de snelweg A20 vanuit o.a. het Westland en de regio Den Haag/Rotterdam.

Per OV
Vlaardingen beschikt over goede OV voorzieningen. De bedrijfsterreinen zijn bereikbaar middels de metroverbinding die er is tussen Hoek van Holland en Rotterdam.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en volkstuinencomplex’ en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1,2,3.1 en 3.2.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de beschikbare bedrijfsruimte met kantoor/showroom bedraagt circa 2.310 m².
Kantoorruimte/showroom b.g. ca. 207 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 207 m²
Bedrijfsruimte b.g. ca. 1.580 m²
Losse bedrijfsruimte (achterzijde) b.g. ca. 216 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, geheel in huidige staat, met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte/showroom:
-aanwezige vloerafwerking;
-sanitaire voorzieningen;
-aanwezige verlichtingsarmaturen;
-aanwezige keukenvoorziening;
-aanwezige plafondafwerking;
-verwarmingsinstallatie;
-aanwezige koeling (verschillende airco units).

Bedrijfsruimte:
-betonvloer (draagvermogen 2.000 kg/m²);
-aanwezige verlichtingsarmaturen;
-elektrische overheaddeuren;
-verwarming;
-vrije hoogte circa 6m1;
-aanwezige bovenloopkranen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
HUURPRIJS
De bedrijfsruimte wordt verhuurd voor
EUR 180.000,- per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is in nader overleg vast te stellen evenals het daarbij behorende voorschotbedrag servicekosten.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn.