Dokter Holtropstraat 108 3851JL Ermelo

WONEN EN/OF WERKEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO.
Wie kent dit opvallende pand niet? Gelegen op de hoek van de Dokter Holtropstraat en de Kerklaan.
In 2020 en 2021 is dit schitterende pand flink verbouwd en opgeknapt.
Zowel de buitenkant als de binnenkant en de indeling zijn flink onder handen genomen.
De indeling van de winkel is gewijzigd, er is één grote ruimte gecreëerd waardoor er meer licht en werkruimte is gerealiseerd, er is een toilet, pantry, magazijn en een kelderruimte.
De winkel heeft een eigen CV-ketel en eigen meters voor gas en elektriciteit.
De hoofdentree bevindt zich aan de Dokter Holtropstraat, aan de kant van de Kerklaan is een tweede opgang met buitenruimte.
Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn licht afgewerkt en er is een systeemplafond met verlichting

Het object heeft een fantastische uitstraling en is niet voor niets door de gemeente Ermelo aangemerkt als beeldbepalend.
Al ver terug in de geschiedenis is het object gebruikt als winkel en woonhuis, vroeger een slagerij, de afgelopen 30 jaar in gebruik als bloembinderij.
De hoofdbestemming is "Wonen" met de nadere aanvulling "detailhandel". In overleg met de gemeente kan er ook worden gekozen voor het gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn
We hebben de voorkeur voor een periode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-Model.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs
€ 1.750,-er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.