Langendijk 12 4201CH Gorinchem

BESCHRIJVING
Multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoorruimte en ruim buitenterrein!

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindhoven 'De Hurk', gelegen tussen de A2 en de Rondweg van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, NTS Group, GL Plastics, Shurgard, ZND Dakbedekking, Raab Kärcher en vele vestigingen van VDL.

OPPERVLAKTEN
Ca. 280 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;
Ca. 310 m² bedrijfsruimte;
Ca. 700 m² buitenterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1423, Grootte: 1.505 m².

BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk!

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 75.000,00 per jaar t.v.m. B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks conform CPI-index (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

KOOPCONDITIES
Koopsom: Bieden staat vrij.

Staat: Levering ‘As is, where is’.

Notaris: Door koper te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.