Raasdorperweg 175 1175KV Lijnden

DEPA Vastgoed heeft aan de Raasdorperweg in Lijnden verschillende bedrijfsverzamelgebouwen met afzonderlijke bedrijfsunits voor verhuur gerealiseerd.

Er zijn verschillende types, vanaf 116M2 tot en met 232M2.

Alle types zijn evenredig verdeeld over begane grond en eerste etage. De bedrijfsunits zullen in een vergelijkbare uitstraling en casco-plus opleveringsniveau worden verhuurd. De toegestane milieucategorie (bestemming) is tot en met milieucategorie 3.2 (of t/m 2.0) afhankelijk van de ligging op het bedrijventerrein. Informeer naar de mogelijkheden.

Parkeren
Het complex dat direct langs de A5 en vlakbij Schiphol, de A9, de A4, Amsterdam en Hoofddorp ligt, heeft ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Een 116M2 unit heeft bijvoorbeeld 2 parkeervakken tegen eigen gevel. Een 174M2 heeft drie parkeerplaatsen.

Types:116M2, 174M2 en 232M2

Het type 116M2 is 5,8 meter breed en 10M diep, waarvan 58M2 begane grond en 58M2 verdieping en 3 parkeerplaatsen. Alle units hebben een vrije hoogte op de begane grond van 3750mm. De casco-plus units zijn opgebouwd met hoogwaardige materialen van A-kwaliteit en worden voorzien van basis elektra en verlichting, een toiletgroep en hebben nutsaansluitingen elektriciteit, drinkwater en media.

Het type van 174M2 is 8,7 meter breed en eveneens 10meter diep, waarvan 87M2 begane grond en 87M2 verdieping. Bij dit model zijn 3 parkeerplaatsen. Alle units hebben een vrije hoogte op de begane grond van 3750mm. De casco-plus units zijn opgebouwd met hoogwaardige materialen van A-kwaliteit en worden voorzien van basis elektra en verlichting, een toiletgroep en hebben nutsaansluitingen elektriciteit, drinkwater en media.

Het type van 232 M2 is 11,6meter breed en eveneens 10meter diep, waarvan 116M2 begane grond en 116M2 verdieping. Bij dit model zijn 4 parkeerplaatsen. Op de etage zijn bij dit type de kozijnen fraai uitgevoerd in volledig glas. Alle units hebben een vrije hoogte op de begane grond van 3750mm. De casco-plus units zijn opgebouwd met hoogwaardige materialen van A-kwaliteit en worden voorzien van basis elektra en verlichting, een toiletgroep en hebben nutsaansluitingen elektriciteit, drinkwater en media.

De begane grondvloer is een gevlinderde betonvloer met een toegestane algemeen nuttige belasting van 1500kg/ M2. De verdieping is een met zandcement afgewerkte betonvloer met een algemeen nuttige belasting van 500kg/ M2.

Gemeenschappelijke voorzieningen en beheer. Het mandelig onderhoud van het dak van de bedrijfsunit, alsmede de opstalverzekering, onderhoud van terreinen en infrastructuur is geregeld in een Vereniging van Eigenaren (VvE). Er zijn reeds drie VvE's, gezamenlijk actief op het complex. Het complex zal een afgesloten terrein zijn middels schuifpoorten, tevens zal er een camerabeveiligingssysteem de buitenruimte beveiligen.

Het ontwerp (industriefunctie) voldoet aan de eisen voor gebouwen uit het vigerende bestemmingsplan en bouwbesluit ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning.

De toegestane bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan onder minimaal bedrijfscategorie (milieucategorie) 1 en 2. Voor eventuele wijzigingen van, en/of aanvullingen op, de bouwkundige indeling kan een aanvullende omgevingsvergunning van de gemeente Haarlemmermeer noodzakelijk zijn. De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-. milieu-, en gebruiksvergunningen.

Eventueel is extra buitenterrein nabij uw unit te huur, informeer naar de mogelijkheden.

Oplevering van de bedrijfsruimte(n)
Vóór oplevering wordt de huurder per mail in kennis gesteld van de datum en tijd van de overdracht. Vooraf aan de overdracht van de sleutel dient de koper alle termijnnota’s en eventuele aanvullende nota’s volledig te hebben voldaan. Tijdens deze oplevering vindt een inspectie plaats waarbij de staat van het gehuurde bij aanvang schriftelijk wordt vastgesteld en door beide partijen ondertekend. Eventuele inrichting en aanpassingen zijn voor rekening van huurder, en in overleg en akkoord van verhuurder.

Huurcondities:
116M2 unit – vanaf € 1.065,- per maand

174M2 unit – vanaf € 1.560,- per maand

232M2 unit – vanaf € 2.300,- per maand

exclusief BTW, op de huurprijzen komen geen servicekosten

het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen (elektriciteit, drinkwater en media) kosten van levering dient huurder tenaam te stellen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Minimaal 1 jaar.

Aanvaarding: In overleg. Beschikbaar per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raasdorperweg 175 in Lijnden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.