Den Binnen 3 5674TW Nuenen

Locatie:
Het te huur aangeboden bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Eeneind. Het bedrijventerrein Eeneind biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving van Den Binnen 3 te Nuenen zijn onder andere gevestigd: De Rooy Slijpcentrum BV, Brover en Tripod Mobility.

Bereikbaarheid:
Dit bedrijfspand gelegen aan Den Binnen 3 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind is gelegen nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) en de N270. Een bushalte is op enkele minuten loopafstand van het bedrijfsobject aan Den Binnen 3 te Nuenen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 680 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 500 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 180 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
7 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van gedeeltelijk circa 4,6 meter en gedeeltelijk circa 3,6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau
• 2 loopdeuren
• gedeeltelijk monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting gedeeltelijk middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde en aan de zijkant
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• verwarming middels direct gestookte heaters*

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels riante raampartijen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitpunten t.b.v. elektra
• vloerstoffering middels een houten vloer
• huidige kamerindeling middels metal stud scheidingswanden
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven en onderkasten met boiler*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk en groenvoorziening

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgedeelte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 22-08-2027.
Hiermee voldoet het kantoorgedeelte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Den Binnen 3 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 3865
Oppervlakte: 1.199 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1992 (oorspronkelijke bouw)

Gerenoveerd:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 57.950,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over dit beschibare bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand aan de Den Binnen 3 te Nuenen.