Sprongstraat 7 7201KS Zutphen

Te huur: karakteristieke woon/winkelruimte in hartje Zutphen – unieke combinatie van werken en wonen!

Op een uitstekende locatie in de binnenstad van Zutphen is deze sfeervolle en bijzondere woon/winkelruimte te huur. Het pand (rijksmonument), gebouwd in 1409, staat op de looproute naar zowel de Houtmarkt als de Zaadmarkt, twee levendige pleinen die bekend staan om hun gezellige en historische uitstraling. Daarnaast is het winkeltje voorzien van prachtige inbouwkasten, wat het geheel extra charme en allure geeft. De opvallende kleuren die zijn aangebracht op de houten delen, aan de buitenkant, zorgen er voor dat het pand niet te missen is en dat klanten het altijd weten te vinden. In het pand zijn talloze bijzondere elementen te vinden wat het een zeer sfeervolle uitstraling geeft.

De winkel beschikt over verkoopruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping, ideaal voor ondernemers die hun collectie of producten ruim en creatief willen presenteren. De karakteristieke elementen van het pand zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect aansluit bij een modern ambachtelijke, boetiek- of lifestyleformule.

Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de mogelijkheid om wonen en ondernemen te combineren. Op de eerste en tweede verdieping kan namelijk – naast verkoopruimte – ook gewoond worden. Hoe prettig is het om na sluitingstijd gewoon via de trap naar je eigen bovenwoning te lopen? Een unieke kans voor ondernemers die zoeken naar gemak, efficiëntie en een inspirerende leef- en werkomgeving in één.

Kortom: een charmante, historische winkelruimte op een toplocatie mét woonmogelijkheid. Een plek waar ondernemen voelt als thuiskomen.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Winkelruimte:
Kelder: ca. 25,6 m2
Begane grond: ca. 55,5 m2
Tussenverdieping: ca. 10,2 m2
Totaal: ca. 91,3 m2.

Woonruimte:
1e Verdieping: ca. 38 m2
Keuken: ca. 11 m2
Zolder: ca. 34,6 m2
Totaal: ca. 83,6 m2.

FRONTBREEDTE: ca. 3,5 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
- Meterkast v.v. g,w en e
- Winkelruimte v.v. vaste kasten en verlichting
- Badkamer met toilet (verdieping)
- Keuken (verdieping) v.v. kookplaat, oven, koelkast en elektrische kachel
- Gaskachel (woonkamer)
- Vloerafwerking.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Huurder sluit rechtstreeks een contract met de energieleveranties.

INGANGSDATUM
Per direct.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met BTW belast zijn zal het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van de onbelaste verhuur worden verrekend door middel van een opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Oude Stad/ IJsselkade Vastgesteld in 2013 is van toepassing. Op de locatie wordt detailhandel (met ondersteunende horeca) en dienstverlening toegestaan.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.