Rootven 29 5531MB Bladel

Het object betreft een vrijstaand en modern bedrijfscomplex ter grootte van circa 8.993 m² en beschikt over een uitbreidingspotentie van circa 5.841 m² welke gerealiseerd kan worden middels een 3-laagse tussenvloer. Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘De Sleutel’ in Bladel.

Locatie
Bedrijventerrein ‘De Sleutel’ ligt ten zuidwesten van Bladel en biedt – met een totale oppervlakte van ruim 750.000 m² – huisvesting aan industriële en groothandelsbedrijven.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan grote en kleine bedrijven te vinden. Onder andere Tristar Keukens, Mollen Container B.V., Orgamex B.V. Hubo en Koster Keunen B.V. hebben bedrijventerrein ‘De Sleutel’ gekozen als vestigingslocatie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘De Sleutel’ is goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N284 (Reusel – Eersel). Op circa 10 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de Rijksweg A67 (Antwerpen – Eindhoven) gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar Eindhoven Station alsmede Reusel Station.

Beschikbaarheid
Circa 8.993 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse - hoog 1.959 m²
Warehouse - laag 1.658 m²
Tussenvloeren 3-laags 5.025 m²
Kantoorruimte 2 verdiepingen 351 m²

Uitbreidingspotentie
3-laags tussenvloeren in hoge bedrijfsruimte circa 5.841 m²

Parkeren
44 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte tussenvloeren: 2,6 – 2,9 m¹;
- Vrije hoogte warehouse: 11,7 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van 3.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting tussenvloeren van 350 kg/m²;
- 4 loading docks met levellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau met aanrijdbeveiliging;
- 3 tussenvloeren;
- Goederenliftinstallatie: 5 stuks met 500kg hefgewicht per lift;
- Entree voor chauffeurs;
- Toiletgroepen;
- Brandmeldinstallatie;
- LED verlichting;
- Stroomaansluiting: 3x250A.

Kantoorruimte:
- Kantine met keukenopstelling;
- Toiletgroep;
- Airco-units (verwarmen/koelen);
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel: A+++.

Buitenterrein:
Verhard middels betonklinkers.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Huuringangsdatum
1 november 2022.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.