Margaretha van Hennebergweg 63 B 2552BD Den Haag

Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit een showroom/werkplaats en een kantoorruimte op de entresol, alsmede 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte ligt aan een doorgaande weg.

Het bedrijvengebied Zichtenburg Kerketuinen Dekkershoek, ligt in Den Haag Zuid-West op de rand van Loosduinen. Het betreft hier ruim opgezette en aaneengesloten bedrijventerreinen aan de zuidkant van Den Haag, op enkele autominuten vanaf de badplaats Kijkduin. De omvang van het totale gebied beslaat ca. 80 hectare. Deze terreinen zijn gerealiseerd in de jaren tachtig en negentig om ruimte te bieden aan de nieuwe huisvestingsbehoeften en de groeiende economie van Den Haag. Er is veel ambachtelijke en arbeidsintensieve bedrijvigheid gevestigd. De bedrijvigheid op deze terreinen is lokaal en regionaal gericht en heeft een sterke relatie met het aangrenzende Westland. Het ideale terrein voor de MKB-sector.

Via de verlengde A4 en de Lozerlaan heeft Zichtenburg, een uitstekende aansluiting op het Rijkswegennet. Derhalve zijn de rijkswegen A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht) binnen enkele minuten te bereiken.. Vanuit het centrum is het complex via de Prinsengracht, Loosduinseweg, Oude Haagweg, Houtwijklaan en Escamplaan bereikbaar. De afstand vanaf het centrum is circa 5 kilometer.

Vloeroppervlak totaal circa 276 m² verhuurbaar vloeroppervlak, een en ander als volgt verdeeld:
Showroom/werkplaats op begane grond circa 156 m²
Kantoorruimte op de entresol circa 120 m²

Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast zijn er langs de openbare weg ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs: € 295.000,= kosten koper. Koper en verkoper zullen niet opteren voor een BTW belaste levering.

Servicekosten: € 50,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Milieustatus
Het is verkoper niet bekend of het object enige verontreiniging bevat die ten nadelen strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater van het verkochte, dan wel tot het nemen van andere maatregelen. Het is verkoper verder niet bekend of er milieubelastende of voor de volksgezondheid schadelijke materialen zoals asbest, in het verkochte zijn verwerkt die ten nadelen strekken van het huidige gebruik of die heeft geleid of naar de huidige normen ingevolge de wet of jurisprudentie zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de opstallen, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat; met onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte/showroom
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur met mansdeur;
- Alarminstallatie
- Dubbele beglazing;
- Vlak afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte circa 6,00 meter;
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heater;
- Pantry en toiletruimte;
- Krachtstroom;
- Plavuizen (gedeeltelijk)

Kantoorruimte:
- Vloerbelasting circa 350 kg/m²;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking
- CV-installatie uit 2007
- Pantry

Plattegrondtekening zie foto's.

Zekerheidsstelling
Koper zal een bedrag gelijk aan 10% van de koopprijs storten op een door de instrumenterend notaris op te geven bankrekeningnummer van zijn kantoor, uiterlijk 14 dagen na definitieve overeenstemming. In plaats van storting van een waarborgsom kan koper ook een aan de instrumenterend notaris gerichte bankgarantie tot eenzelfde bedrag doen stellen, een en ander zoals te doen gebruikelijk.