Industrieweg 25 5753PB Deurne

Op zoek naar een grote bedrijfsruimte met een nette kantoorruimte? In de nabijheid van de A15 is er circa 1.975 m² bedijfsruimte beschikbaar met een kantoorruimte van circa 300 m² verdeeld over twee verdiepingen. Door de vrije hoogte van circa 7,5 meter is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt. Ook is de bedrijfsruimte voorzien van vijf loadingdocks, overheaddeur en een vide. Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. In overleg is het naastgelegen buitenterrein ook te huur.

De bedrijfsruimte is gelegen op het zeer nette en kleinschalige bedrijventerrein 'De Heuning'. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en biedt onder andere huisvesting aan KEBO - de Heuning BV, Dumas Food Group BV en Hazet auto’s. Ochten is centraal gelegen in de Neder-Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Opleveringsniveau: in huidige staat 
• Entree
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
• Systeemplafond
• Kamerindeling / scheidingswanden
• Te openen ramen
• Pantry
• Sanitaire voorzieningen
• Verwarming
• Airco
• Vloerbedekking
• Vijf stuks
• Overheaddeur 1
• Vrije hoogte 7,5 meter

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 200m² bedrijfsruimte en 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
B

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 130.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.