Hastelweg 139 5652CJ Eindhoven

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE OP "DE HURK"

Te Huur Hastelweg 139, Eindhoven

LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, wat van oudsher het meest bekende en gewilde bedrijventerrein van Eindhoven is. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van openbare parkeerplaatsen en nieuwe
bestrating.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van snelwegen.
Bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die een
directe verbinding heeft met de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda) A73 (Nijmegen Venlo). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen op de grens van de Provincies Limburg, Noordoost Brabant en Gelderland, met korte afstand tot de Duitse grens.

OPPERVLAKTE:
Het object bestaat uit een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte van circa 230 m2
met een kantoorruimte van circa 90 m2 die verdeeld is over twee bouwlagen.

VOORZIENINGEN

BEDRIJFSRUIMTE:
• elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 meter;
• vrije hoogte van circa 6 meter;
• alarminstallatie*;
• videobewaking*;
• heater;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• verlichting middels led-verlichting;
• toiletgroepen;
• brandpreventiemiddelen.

* Deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld door verhuurder of zijn over te nemen van de huidige huurder.
Eventuele aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

KANTOORRUIMTE:
• representatieve entree met tochtportaal;
• systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
• vloerafwerking middels tegels
• voldoende data en elektra aansluitingen;
• zelfstandige meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra;
• luxe afgewerkte pantry;
• ruim voldoende daglichttoetreding;
• te openen ramen;
• airco.

PARKEREN:
• De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over drie parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS:
€ 32.000,00, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing

HUURTERMIJN:
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

INDEXERING:
Jaarlijks.

BANKGARANTIE:
Ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het ROZ-model.

AANVAARDING:
In overleg.

DISCLAMER:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld.
Vermeer Vastgoed Advies aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.