Platinaweg 10 6662PP Elst

Platinaweg 10 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1992 gebouwd pand dat recentelijk volledig is gerenoveerd. Het gehele gebouw is representatief, modern en verkeert in uitstekende staat. Thans is er een totaal metrage van circa 4.286 m² beschikbaar, verdeeld over de begane grond, de 1e, 2e, 3e en de 4e verdieping.

De beschikbare kantoorruimte wordt Turn-Key opgeleverd, wat betekent dat u de ruimtes direct en zonder grote investeringen kunt betrekken. De verdiepingen zijn ruim opgezet en bieden door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De centrale entree op de begane grond zorgt voor een professioneel ontvangst van uw relaties.

OMGEVINGSFACTOREN
Het representatieve kantoorgebouw aan de Platinaweg 10 is gelegen op het actieve bedrijventerrein “Zichtenburg/Kerketuinen" in Den Haag Zuid-West. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie tussen de Escamplaan en de Meppelweg, te midden van een gezonde mix aan zakelijke dienstverlening en bedrijvigheid.

De omgeving kenmerkt zich door een goede dynamiek en de nabijheid van diverse woonwijken, waardoor personeelswerving in de directe regio wordt vergemakkelijkt. Het gebouw zelf heeft een professionele uitstraling en biedt door zijn hoogte (6 verdiepingen) een herkenbaar punt op het bedrijventerrein.

METRAGE
De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa 7.310 m² v.v.o. Voor de verhuur zijn flexibele metrages beschikbaar vanaf:
Units vanaf: circa 100 m² v.v.o.
Totaal beschikbaar: ca. 4.286 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt Turn-Key opgeleverd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- Moderne pantry-voorziening per unit;
- Vernieuwde sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Liftinstallaties;
- Representatieve centrale entree.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zichtenburg-Kerketuinen' met de bestemming 'Kantoor'. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over een gunstig energielabel C.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Via de naastgelegen N211 (Lozerlaan) zijn er directe aansluitingen op de Rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Bovendien is het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar via de Escamplaan en de Oude Haagweg.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijn 4 en diverse buslijnen (21, 26 en 465) met verbindingen richting het Westland en het centrum van Den Haag.

PARKEREN
Het object beschikt over een uitstekende parkeernorm op eigen afsluitbaar terrein. Voor de verhuur zijn momenteel circa 75 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er in ruime mate de mogelijkheid om gratis te parkeren aan de openbare weg in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 43,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheid: Deze kosten worden verrekend middels een fixed fee. U heeft hiermee volledige budgetzekerheid; er vindt geen nacalculatie of bijbetaling achteraf plaats voor gas, water, elektra en algemeen onderhoud.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.