Wethouder Beversstraat 189 7543BK Enschede

Op een goede zichtlocatie en strategische ligging aan de Zuiderval wordt dit gemoderniseerde bedrijfspand met kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het bedrijfsobject heef een totale oppervlakte van circa 1.630 m².
Voor de verhuur is circa 1.062 m² beschikbaar aangezien de showroom en een deel van de bedrijfsruimte in gebruik wordt genomen door een andere gebruiker.

Het object is voorzien van 200 PV panelen en is hiermee zeer energiezuinig. Aan de voorzijde en zijkant is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid voor auto’s.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.630 m². Voor de verhuur is circa 1.062 m² beschikbaar, welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 694 m²
Sanitaire voorzieningen / kantine (b.g.) circa 63 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 157 m²
Entresol circa 148 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: P
Nummers: 3230 en 3228
Grootte: 2.941 m²

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op goede locatie, vrijwel direct nabij de afslag “zuiderval" van de A35. Tevens ligt het object strategisch tussen het centrum van Enschede de zuidelijke wijken van Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van bebouwing. Omliggende bedrijven zijn onder meer Mc Donalds, De Woonplaats, Univé, Myoffice en Rabobank. Tevens is het Van der Valk Hotel in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren (3 stuks)
- Verlichting (deels LED)
- Krachtstroom
- Verwarming
- Betonvloer
- Vrije hoogte ca. 7 meter
- Lichtstraat
- Entresol met een draagvermogen van 500 kg/m²

Kantoorruimte:
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Verwarming en koeling middels airsock (= lucht verdeelslang)
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Alarminstallatie v.v. BORG certificaat
- Data- en elektra aansluitingen
- Camerabeveiliging

Bereikbaarheid
Vanaf de Wethouder Beversstraat bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. Ook is er een hoogwaardige busverbinding tussen de Zuiderval, het centrum en het trein – en busstation.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde en zijkant van het object.

Bestemmingsplan
Hogeland -Zuid, Varvik en Diekman, bestemming Maatschappelijk.

Huurprijs
€ 56.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.