Industrieweg 17 8444AS Heerenveen

Op industriegebied Haatland gelegen bedrijfsruimte met de mogelijkheid om goederen via het water aan te voeren (IJssel), nabije de locatie is de aanleg laad- en loshaven de Loswal gelegen. De locatie is in gebruik bij Schotte Kunststoffen waar kunststof producten worden vervaardigd. Tevens is er voldoende kantoorruimte aanwezig zowel solitair aan de voorzijde als productie gebonden kantoren. In de nabije omgeving zijn toonaangevende ondernemingen gehuisvest waaronder Wijma Kampen, Tembo Group, MBI, Betonson, Smit Transport, Weever Bouw, Impact, Regelink Metaalrecycling en VBI. Daarnaast is industriehaven Haatlandhaven op steenworp afstand gelegen.

De locatie beschikt over een totaal oppervlakte van ca. 9595 vierkante meter, als volgt verdeelt:

Productieruimte/kantoren en lage opslaghallen - in compartimenten: totaal groot ca. 4.175 m2:

- Bedrijfsruimte 1: ca. 300 m2 - hoogte ca. 3.5 meter (toevoer met overheaddeur)
- Bedrijfsruimte 2: ca. 720 m2 - hoogte ca. 4 meter
- Bedrijfsruimte 3: ca. 1.800 m2 - hoogte ca. 4 meter
- Opslagruimte 4: ca. ca. 900 m2 - hoogte ca. 4.5 meter (met overheaddeur)
- Kantoorruimte: ca. 455 m2 - hoogte ca. 3 meter

Opslagruimte hoog - in compartimenten: totaal groot - ca. 3.020 m2:

- Opslagruimte 1: ca. 630 m2 - hoogte ca. 12 meter (dubbele overheaddeur)
- Opslagruimte 2: ca. 540 m2 - hoogte ca. 12 meter (dubbele overheaddeur)
- Opslagruimte 3: ca. 1850 m2 - hoogte ca. 8 meter (enkele overheaddeur)

Overige ruimten - totaal groot: ca. 2.400:

- Productieruimte en sterilisatie 4: ca. 960 m2 - hoogte ca. 3.5 meter (enkele overheaddeur)
- Technische dienst ca. 480 m2 - hoogte ca. 3 meter
- Opslagruimte boven de kantoren: ca. 960 m2 hoogte ca. 3 meter

Opleveringsniveau:
Het object wordt geleverd in huidige staat, leeg en ontruimd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, in de omgeving is geen geldend parkeerregime van kracht.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 huurjaren met telkenmale 5 optiejaren.

Huurprijs:
€ 320.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Optioneel bij te huren:
Het buitenterrein gelegen aan de Werfweg 6 te Kampen welke op dit moment in gebruik is voor buitenopslag ten behoeve van de huidige gebruiker. Dit betreft ca. 10.348 vierkante meter perceel met daarop enkele (verouderde) opstallen.

Ingangsdatum:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.