Hoofdstraat 40 6075AG Herkenbosch

Te huur in het centrum van Terborg een winkelruimte op de begane grond alsmede 1 parkeerplaats, gelegen aan de hoofdwinkelstraat. De winkelruimte is naar eigen inzicht in te delen en bestaat uit een verkoopruimte, kantoor en werk-/opslagruimte alsmede een pantry met keukenblok en toilet.
In de nabije omgeving zijn een bloemist, een schoenenzaak, een kapsalon en een landelijke drogist gevestigd.

METRAGES
Winkelruimte: ca. 63 m² b.v.o.
Kantoor: ca. 8 m² b.v.o.
Werkruimte: ca. 44 m² b.v.o.
Opslagruimte: ca. 15 m² b.v.o.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Airco
- Pantry
- Toilet
- Energielabel G

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer (bushalte en treinstation). De op-/afrit van de snelweg A18 is op ca. 8 km gelegen
en ook via de N317 is Terborg makkelijk te bereiken.
Het gehuurde heeft 1 eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Er zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Centrum Terborg 2018, de bestemming is Centrum.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel, praktijkruimte, dienstverlening, kantoren, atelier of maatschappelijke voorzieningen, horeca categorie 1 en 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.