Entrepotdok 82 1018AD Amsterdam

Toekomst en verleden komen samen in deze unieke bedrijfsruimte, verdeeld over twee verdiepingen aan het prachtige Entrepotdok in hartje Amsterdam, met zicht op het water en Artis.

OBJECT
De aangeboden ruimte bestaat uit twee verdiepingen: het souterrain ligt half verdiept en loopt helemaal door tot aan de Laagte Kadijk (circa 32 m. x 5,5 m.). De beletage ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de hoge ramen mooi uitzicht.
• Circa 261 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte met ruime bestemming
• Leeg en vrij van huur op te leveren
• Recent volledig hoogwaardig gerenoveerd
• Gelegen in robuuste oude pakhuizen
• Fantastische ligging in hartje Amsterdam
• Uitzicht op water en Artis
• Allerlei stedelijke voorzieningen binnen handbereik

LOCATIE
Aan het Entrepotdok staat het grootste bewoonde pakhuizencomplex van Amsterdam. Deze pakhuizen zijn in de jaren '80 van de vorige eeuw geschikt gemaakt voor wonen en werken. Daarmee is een zeer gewild stuk Amsterdam ontstaan, waar sindsdien nauwelijks leegstand te vinden is. De sfeervolle locatie en de robuuste, historische gebouwen maken het een unieke plek om te werken. Bovendien is het bruisende centrum van Amsterdam op een steenworp afstand te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de centrale ligging is het Entrepotdok uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Vanaf de A1 en A10 Oost via de Piet Heintunnel, vanaf de A10 Noord via de IJtunnel en vanuit het centrum via de Kattenburgerstraat. Het openbaar vervoer is ook goed te noemen. Bij Artis zijn zowel bushaltes als tramhaltes en ook langs de Prins Hendrikkade rijdt een bus richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de Metro op ca. 15 minuten lopen (Waterlooplein) en NS station Muiderpoort op circa 20 minuten lopen.

PARKEREN
Direct langs het Entrepotdok zijn volop (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeergarage ‘Markenhoven’ ligt op loopafstand maar ook Artis biedt de mogelijkheid om in de nabijheid te parkeren. Eventueel zijn inpandige parkeerplaatsen te verkrijgen voor eigenaren

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het vigerend bestemmingsplan betreft ‘Oostelijke Binnenstad’ (vastgesteld 2012). Het object heeft de bestemming Gemengd-1. Meer informatie over de gebruiksvoorschriften is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is recent in zijn geheel gerenoveerd en beschikt onder meer over werkruimten, een studio, keuken, badkamer, wc's, vloerafwerking en verlichting.

ERFPACHT
Recht van voortdurende erfpacht, AB 1966
Huidig tijdvak 01-04-1985 - 31-03-2035
Erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het tijdvak

BIJDRAGE VVE
De VVE-bijdrage bedraagt per maand € 403,48 (2022)

VOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Denk aan cultuur (Artis, Hortus Botanicus, Scheepvaartmuseum en NEMO), eten/drinken (Brouwerij ‘t IJ, Bloem Eten & Drinken en de Plantage) en hotels (Hampshire Hotel, Hotel Rembrandt, IBIS Hotel Stopera).

MODEL OVEREENKOMST
Het object wordt 'as is, where is' aangeboden. Notariskeuze is aan de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.