Spaarndammerstraat 460 1013SZ Amsterdam

HET GEBOUW
Per Q1 2025 bieden wij deze winkelruimte(n) aan voor verhuur. Momenteel is er een grootschalige renovatie/ontwikkeling gaande, waarbij het hele casco (inclusief de voorgevel) fraai wordt gerenoveerd.
De bestemming op de begane grond betreft detailhandel, maatschappelijke/publiekgerichte functies, zalenverhuur en culturele voorzieningen.

Het object is gelegen aan de bruisende Spaarndammerstraat, dé centrale winkelstraat in de omgeving. Met een totale lengte van een kilometer biedt deze straat een ongekende variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Van supermarkten, slijters, ambachtelijke slagers en delicatessen winkels tot restaurants, juice-bars etc. Daarnaast is één van de meest gebruikte verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam en de Houthavens.

In totaal betreft het ca. 380 m² b.v.o winkelruimte, deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 190 m².
Eventueel is op de verdiepingen additionele bedrijfsruimte beschikbaar voor gebruik ondersteunend aan de winkelruimte.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal gaat het om circa 380 m² b.v.o. winkelruimte

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 190 m²

Het definitieve metrage zal vastgesteld worden middels een NEN2580 meetrapport.

AANVANGHUURPRIJS
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de diverse nutsbedrijven.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Q1 2025

BESTEMMING
Gemengd-5. Hieronder wordt o.a. verstaan:
- Detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publieksgerichte zakelijk dienstverlening op de begane grond;
- Culturele voorzieningen in alle bouwlagen; 3)
- Maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen; 4)
- Horeca van categorie 2 (zaalaccomodatie).

VOORZIENINGEN
De ruimte zal in casco staat worden opgeleverd.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar, met telkens een verlenging van 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S102.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Aan de overkant van het object is een bushalte waar iedere 10 minuten bus 22 naar Amsterdam Centraal vertrekt.