Windroosplein 73 1018ZZ Amsterdam

Te koop
Circa 611 m² VVO KANTOORLOCATIE (ruime publiekrechtelijke bestemming, onder andere bestemming: horeca) aan open vaarwater inclusief bedrijfswoning/kantoor.

Realisatie van extra daglichttoetreding is o.a. mogelijk middels aanpassing van aanwezige daklichten. Bij het verkochte behoren aanlegsteigers met een totale oppervlakte van circa 135 m² en een inpandige haven van circa 43 m². Publiekrechtelijk, op basis van het vigerende bestemmingsplan, is op alle bouwlagen horeca 2, 3, en 4 toegestaan. Huidige exploitatievergunning op basis van horeca 2 met gebruiksmelding akkoord voor een maximaal aantal personen van 427 en met openingstijden van 07:00 tot 04:00 uur. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd zonder personeel.

Windroosplein 73 betreft het voormalig gebouw van de Koninklijke Noord- & Zuid- Hollandsche Reddingmaatschappij. Het gebouw dateert uit 1896, is gelegen in het centrum van Amsterdam en werd tot 1995 gebruikt voor opslag en onderhoud van reddingboten. Het gebouw beschikt over een boothuis/inpandige haven met een sluisdeur en bootlift. Het gebouw is momenteel in gebruik als EVENEMENTENLOCATIE voor ondermeer diners, recepties, presentaties en (feestelijke) bijeenkomsten. Na 1995 is het object totaal gerestaureerd, geïsoleerd voor geluid en warmte en voorzien van Licht, Geluid en Beeld Techniek.

Gebouw
Windroosplein 73 betreft het voormalig gebouw van de Koninklijke Noord- & Zuid-Hollandsche Reddingmaatschappij. Het gebouw dateert uit 1896, is gelegen in het centrum van Amsterdam en werd tot 1995 gebruikt voor opslag en onderhoud van reddingboten. Het gebouw beschikt over een boothuis/inpandige haven met een sluisdeur en bootlift.

Het pand ligt aan open vaarwater en beschikt over eigen aanlegsteigers waar meerdere boten aangelegd kunnen worden.

Buut + hotspots
Windroosplein 73, in de directe nabijheid van het Scheepvaart Museum, Oosterdok en het IJ, is gelegen op de kop van Wittenburg aan de Dijksgracht, op één van de drie Oostelijke eilanden van Amsterdam (tezamen met Oostenburg en Kattenburg / Marineterrein op loopafstand van de Amsterdamse binnenstad. Zowel Oostenburg, Kattenburg / Marineterrein en de Dijksgracht ondergaan een totale transformatie, waaronder:

Oostenburg:
Reeds gerealiseerd:
4-sterren hotel (Inntel Hotels Amsterdam Landmark – 314 kamers).
Werkspoorhal.
Nieuwbouw van circa 1900 woningen.

Nog te realiseren:
Restauratie van de monumentale Van Gendthallen. Verwachte oplevering 2024.

Kattenburg / Marinetrerrein:
Nieuwbouw-realisatie van circa 800 woningen, kantoren en bedrijvigheid.

Dijksgracht:
Het vaarwater en de kade van de Dijksgracht Oost zal een totale bestemmingswijziging ondergaan.

Bereikbaarheid
De kantoorlocatie ligt zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum van Amsterdam. De locatie is goed bereikbaar met de auto, openbaar vervoer en boot. Met de auto via de aansluiting met verschillende uitvalswegen en de Ringweg A-10. Tevens zijn de IJ-tunnel en de Piet Hein Tunnel binnen enkele autominuten te bereiken. Met openbaar vervoer, op loopafstand, via tramlijn 26 (Centraal Station-IJburg), tramlijn 7 (Leidseplein) en de buslijnen 22 en 48 (Centraal Station). Met de boot af te meren aan de aanlegsteigers op circa 5 vaarminuten vanaf het IJ en de binnenstad.

Parkeergelegenheid
Op loopafstand bevinden zich de volgende parkeergarages:
- Nieuw America (Withoedenveem 8)
- De Loodsen (Withoedenveem 10)
- Q-park Oostenburg