Moolhoek 14 3235XK Rockanje

Ben je op zoek naar een woning die wonen en werken perfect combineert? Deze vrijstaande woning aan de Moolhoek 14 in Rockanje biedt een unieke kans. Met een luxe afwerking, sfeervolle woonkamer, riante keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en fraaie overkapping met gezellige bar! Daarnaast is er een bedrijfsgedeelte met aparte ingang. Deze woning is ideaal voor ondernemers, gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met een moderne uitstraling. De meterkast, een toilet met fontein, en een stijlvolle trap met ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping bevinden zich hier.
Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige open haard en een grote raampaartij. De woonkamer heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en een airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen.
De half open keuken straalt gezelligheid uit, met een bar en volop opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker, een oven en een koel-/vriescombinatie.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de kantoorruimtes.
Het bedrijfsdeel heeft een eigen entree en biedt meerdere kantoorruimtes, waarvan één is uitgerust met een keukenblok en spoelbak.
In de hal van het kantoor vind je een separaat toilet. Dit maakt het werken vanuit huis uiterst comfortabel en professioneel.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en twee bergruimtes.
De riante hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning.
Een tweede grote slaapkamer, die eenvoudig weer in twee aparte kamers kan worden verdeeld, biedt eveneens veel ruimte en is v.v. airconditioning. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een dakkapel.
De moderne badkamer is een ware eyecatcher, met een ligbad, een ruime douche, dubbele wastafel en een toilet.
Verder zijn er twee praktische bergruimtes op deze verdieping, waarvan één de cv ketel herbergt. Deze kunnen uitstekend dienen als inloopkasten.
Een fraai detail zijn de houten vensterbanken, die de kamers een warme uitstraling geven.

Vliering:
De vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin:
De tuin is een oase van rust en privacy. Met een groot gazon, een ruim terras en een luxe overkapping met bar en glazen pui, is het een heerlijke plek om te ontspannen of te entertainen. De glazen pui kan volledig worden geopend, zodat je optimaal van het buitenleven geniet. Een aparte schuur, bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin, biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- In 2021 wanden opnieuw gestukt
- HR++ ramen
- 24 zonnepanelen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.