Zuidersluisweg 49 8243RC Lelystad

Te koop: een uniek pand dat een zeer huiselijk gevoel afgeeft zowel binnen als buiten op een zeer ruime kavel in Lelystad. Een perfect pand voor bijvoorbeeld een interieurarchitect, interieur webshop of wellness organisatie.

Locatie
Het bedrijfspand staat op industrieterrein Noordersluis met goede verbindingen naar de autosnelweg A6 (Amsterdam-Noord Nederland en naar de N302 (Enkhuizen).

Object
De afmetingen van het pand zijn circa 22 x 13 meter. De bebouwde oppervlakte bedraagt circa 265 m² (begane grond). Het pand is voorzien van een verdiepingsvloer van circa 165 m² in het voorste deel. In het achterste deel is een entresol van ca. 28 m2 opgenomen die boven in de bedrijfshal uitkomt. De bedrijfshal heeft een overheaddeur en eigen inrit.

Indeling
Het pand is in gebruik geweest als showroom/ webshop en opslagruimte. Het voorste deel van het pand is met een aantal vaste wanden ingedeeld in vertrekken die ieder in een bepaalde stijl (landelijk, klassiek) zijn afgewerkt. Niet alle inbouw is functioneel maar heeft een decoratieve functie gehad. De foto’s geven daar een goed beeld van.

Het achterste deel van het pand is een werkplaats/opslagruimte met een oppervlakte van circa 100 m² (8 x 12,5 meter). In deze ruimte is ook de entresol ingebouwd. De werkplaats (vrije hoogte 5,68 meter) is toegankelijk via een elektrisch bediende overheaddeur ((3 meter breed en 3,5 meter hoog) in de zijgevel van het pand. Tevens bevindt zich in de bedrijfshal een afgesloten berging en toegang naar de rest van het pand.

Aan de pantry op de begane grond is een overkapping gebouwd waar een fijn terras is ontstaan. Bovenop de overkapping is vanaf de verdieping een balkon gecreerd.

Op het buitenterrein bevindt zich nog een gebouwtje dat eventueel als berging gebruikt kan worden. Het buitengebouw is onverwarmd, niet geisoleerd en heeft een lage entresol.

Let op: Dit object heeft GEEN woonbestemming.

Bouwjaar
2006

Voorzieningen
- het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing;
- alarmsysteem;
- dubbele cv-installatie;
- toilet en douche op de begane grond;
- pantry op de begane grond;
- parkeren op eigen terrein;
- vloerverwarming begane grond.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noordersluis 2012, bedrijventerrein
bedrijf tot en met categorie 4.1

Inhoud
Perceel 1.185 m2
Bedrijfspand ca. 480 m2
Berging 18 m2

Verkoopprijs
€ 650.000,- k.k.

Kosten voor de koper zijn:
- 8% (10,4% in 2023) overdrachtsbelasting;
- notariskosten.

Opleveringsniveau
Oplevering conform afspraak

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Aanvaarding
in overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning van de eigenaar

Voor meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Telnr. 036- 521 1900