Dorpsstraat 37 5298CA Liempde

Centraal in het dorp Bergharen is een gezondheidscentrum, waar recent een ruimte beschikbaar is gekomen van 22 m2.

In het gezondheidscentrum In het gezondheidscentrum is plaats voor alle vormen van zorg van jong tot oud. In het centrum zijn onder andere gevestigd een huisartsenpraktijk, fysiotherapeuten, een diëtist, huidtherapeute en podotherapeuten. Er is ruime parkeergelegenheid direct grenzend aan het gezondheidscentrum.

De ruimte welke beschikbaar is, is gelegen op de begane grond en heeft een klein pantryblokje met vaste wastafel. De ruimte wordt turnkey opgeleverd met systeemplafonds, lichtkoepel, pvc vloer en airco. De toekomstige huurder kan eveneens gebruik maken van de gezamenlijke entree, de wachtruimte en de toiletten (inclusief MIVA).
Het object is voorzien van energielabel A++.

De huurprijs bedraagt € 144,- per m2 per jaar en exclusief servicekosten van € 6,50 per m2 per jaar.

Voorwaarden:
- minimale huurperiode van 3 jaar
- huurder zal in de medische sector actief moeten zijn

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Er zal een vast bedrag in rekening worden gebracht van € 6,50 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
- onderhoud van de buitenverlichting;
- reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- onderhoud en service van de brandmeldinstallatie;
- het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden;
- Voor rekening van Huurder komen voorts alle aanslagen met betrekking tot het gehuurde ten aanzien van gemeentelijke lasten en belastingen en andere van overheidswege opgelegde lasten en belastingen, waaronder, maar niet uitsluitend, OZB-gebruikersaanslagen, waterschapslasten, rioolrechten, precariobelasting, reinigingsrechten etc., een en ander voor zover die aan het gehuurde zijn toe te rekenen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding
In overleg.