Grachtweg 2 2161HN Lisse

Middenin het gezellige dorpscentrum van Lisse is staat deze prachtige, in 2018 geheel in authentieke stijl gerenoveerde en gemoderniseerde woning aan de Grachtweg 2, ook wel bekend als ‘De Oude Pastorie’. De Oude Pastorie is een gemeentelijk monument en heeft conform het huidige bestemmingsplan een ‘gemengde bestemming’. Deze ‘gemengde bestemming’ in combinatie met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ± 579 m² maakt het geheel nog unieker!

Momenteel is het geheel in gebruik als woning (1e etage, oppervlakte ± 139 m²), is de begane grond gebruiksklaar om als restaurant/lunchroom (inclusief professionele wettelijk verplichte horeca luchtverversing installatie) gebruikt te worden, met aansluitend de complete horecakeuken. De oppervlakte van het restaurant/lunchroom, keuken en bijkeuken tezamen bedraagt ± 91 m². Op de begane grond is tevens een hoogwaardige hotelkamer met eigen badkamer en suite (tezamen ± 26 m²) alsmede een eigen Welness Centre gerealiseerd. Op de 2e etage zijn voorts nog 3 hoogwaardige Bed & Breakfast kamers gerealiseerd, allen met een eigen badkamer. In het bijgebouw is nu kantoorruimte gevestigd met een oppervlakte van ± 130 m².

Dankzij de huidige bestemming behoort het tot de mogelijkheden om bijvoorbeeld in het bijgebouw meerdere hotelkamers te realiseren, dan wel de gehele begane grond als winkelruimte (detailhandel) of praktijkruimte te gebruiken.

Op de 2e woonlaag zijn 3 slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor B&B of meerdere gezinsleden. Tevens is hier de technische (was)ruimte. Er is een prachtige privacy volle tuin aan de achterzijde met buitendouche, jacuzzi en heerlijke zonnige terrassen.

Indeling:
Entree met nog de originele vloer en meterkast, toegang naar slaapkamer en badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opbergkast, gezamenlijke woonruimte (voormalig restaurant) met houtkachel, grote raampartijen met glas-in-lood, bar en toegang naar Wellness met sportfaciliteiten, zonnebank en sauna, er is een grote horecakeuken met bijkeuken, in de hal zijn 2 toiletten.

Middels een authentieke trap is de 1e etage bereikbaar. Deze etage is thans in gebruik als woning. Via de hal met toilet is de statige kamer-en-suite bereikbaar met woonkamer en eetkamer inclusief keuken. Voorts nog 2 slaapkamers, een vaste kastenkamer alsmede een hoogwaardige badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hoofdslaapkamer is het royale dakterras bereikbaar.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers met eigen badkamer, technische ruimte met 2 cv-ketels, 1 elektrische boiler, permanente gasgestookte boiler, warmwaterringleidingsysteem. Via deze ruimte is er een luik naar het platte dak met prachtig uitzicht over Lisse.

De Oude Pastorie is gelegen op een fraai perceel van 664 m² en is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft diverse (zonne)terrassen, jacuzzi, buitendouche en overkapte fietsenberging.

Het achtergelegen bijgebouw is thans in gebruik als kantoorruimte (± 130 m²) en is voorzien van een fraaie entree/kantoorruimte (± 41 m²), spreekkamer (± 18 m²), keuken, toilet en een 2e kantoorruimte (± 64 m²). Deze ruimten kenmerken zich door de royale lichtinval en grote raampartijen.

Kenmerken:

• Historisch pand met een rijke geschiedenis van 150 jaar
• De Oude Pastorie betreft een Gemeentelijk monument
• Het geheel is werkelijk uitstekend onderhouden!
• Volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van authentieke details
• Gebruiksoppervlakte van maar liefst ± 579 m²
• Gehele pand is voorzien van airconditioning
• De huidige ‘Gemengde Bestemming’ biedt uitermate veel gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid om 50 zonnepanelen te plaatsen (20.000 KW), toestemming gemeente Lisse reeds aanwezig