Achter de Kerk 2 4339AN Nieuw- en Sint Joosland

WELKOM OP HET OPEN HUIS!
DEZE WONING KAN ZONDER AFSPRAAK WORDEN BEZICHTIGD OP VRIJDAG 7 FEBRUARI A.S. TUSSEN 14:30 EN 16:30 UUR

Gelegen op een prachtige locatie middenin het dorp aan de voet van de kerk bevindt zich dit zeer ruime huis met inpandige garage, achterplaats en dakterras met maar liefst 6 slaapkamers en ca. 225 m2 aan woongenot. Dit bijzondere object is bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een groot gezin of een combinatie van wonen en werken zoals een grote loods / werkplaats met meerdere kantoren of zelfstandige woonruimte. In 2016 is de woning verbouwd en gerenoveerd en is de huidige indeling gerealiseerd. De riante woonkeuken is in 2023 vernieuwd met behaaglijke vloerverwarming en er zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen zoals dak- en muurisolatie en HR-beglazing. Laat u verrassen door dit unieke object, we leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond:
Hal, ruime woonkamer met fraaie, hoge plafonds en separate toegangsdeur aan de voorzijde, fraaie en luie trap naar de 1e verdieping, inloopkast en toegang tot de grote inpandige garage van ca. 52 m2, portaal, toilet en luxe open woonkeuken met dubbele tuindeur en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met c.v.-kast, lichtkoepel en toegang tot het dakterras, zes ruime slaapkamers waarvan twee met dakraam, luxe, ruime en complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

Overig:
De inpandige garage is voorzien van water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en toegang tot de achterplaats. De achterplaats is voorzien van buitenkraan.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2009). De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 225 m2. Perceel 213 m2.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object betreft een dubbel huisnummer waarbij huisnummer 2 het gebruiksdoel "Wonen" heeft en huisnummer 4 het gebruiksdoel “industriefunctie, kantoorfunctie en overig gebruik".

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.