Europaweg 3 4904SH Oosterhout

Dit industriële complex biedt een uitgebreid opleveringsniveau met kantoorruimte en verschillende bedrijfshallen. Het complex beschikt momenteel over 11 bovenloopkranen met een maximale hefbelasting variërend van 5 tot 6.3 ton. Elke kraanbaan kan uitgebreid worden met een extra bovenloopkraan. De maximale hefbelasting per kraanbaan is 20 ton. Het totale complex beschikt over een oppervlakte van ca 5.500 m².

Op dit moment is circa 4.736 m² beschikbaar voor de verhuur. De beschikbare ruimte omvat kantoren, een kantine, kleedruimte en een viertal geschakelde bedrijfshallen van totaal circa 4.436 m². In overleg is er op termijn nog circa 380 m² extra kantoorruimte op de begane grond beschikbaar.

LOCATIE:
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein ten noorden van Heerde. De snelweg A50 is binnen 5 minuten per auto bereikbaar, wat aansluit op de snelweg A28. De toegang tot het pand bevindt zich aan de voorzijde vanaf de Europaweg. Aan de achterzijde kan het pand verlaten worden via de Molenweg.

Bij het pand is het mogelijk om via de voorzijde aan de Europaweg het terrein op de rijden en aan de achterzijde het terrein te verlaten via de Molenweg. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, onder andere: De Koninklijke van der Most, Ventilex B.V., Van den Heuvel Logistiek Heerde B.V., M-Ring Coating B.V. en Bolletje Heerde.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.736 m², waarvan circa 300 m² kantooroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 2.056 m².

• Bedrijfsruimte - hal 1: circa 1.200 m²
• Opslag / sanitair: circa 330 m²
• Bedrijfsruimte - hal 2: circa 850 m²
• Bedrijfsruimte - hal 3: circa 1.029 m²
• Bedrijfsruimte - hal 4: circa 1.027 m²
• Kantoorruimte: circa 300 m²

PARKEREN:
• Parkeren op eigen terrein.

ENERGIELABEL:
• B

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• 11 kranen met maximaal hefvermogen van 5 tot 6,3 ton. Deels uit te breiden variërend van 10 tot 20 ton
• hijscapaciteit per kraanbaan in de achterste twee hallen kan verdubbeld worden naar 2x 5 ton per kraanbaan
• hijscapaciteit per kraanbaan in de voorste twee hallen kan verdubbeld worden naar 2x 5 ton per kraanbaan
• vrije hoogte onder de kraanbaan is variërend van 5,75 meter tot 8 meter
• stroomvoorziening van 250 Kva
• overheaddeur in elke hal, met mogelijkheid om deels door het pand te rijden
• elektrische toegangs-/uitgangspoort aan de voor- en achterzijde van het pand
• maximale vloerbelasting bedrijfsruimten 20 kN/m2
• heaters
• gehele pand is voorzien van brandmeldinstallatie
• persluchtaansluitingen aanwezig in de hallen
• voorzien van zonnepanelen, DC power 148,5 kWp

Kantoorruimte:
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• te openen ramen
• kabelgoot v.v. stroom- en internetaansluiting
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte
• douche
• kantine v.v. keuken
• gedeeltelijk voorzien van airco's

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.