Molenstraat 16 7041AE 's-Heerenberg

Te huur aangeboden, deze instapklare commerciële ruimte. Het object is te gebruiken als praktijkruimte (maatschappelijk), kantoor of winkel (momenteel in gebruik als kantoorruimte).

Het object is gelegen in het centrum van de stad Roosendaal met voldoende betaalde parkeermogelijkheden en nabij goede openbaar vervoersmogelijkheden.

De Molenstraat is een straat met historie. Het is van oudsher één van de drie linten die op de Markt samenkomen. Het is van oudsher altijd een straat met allure geweest.

Tot op de dag van vandaag verraden de historisch panden de rijke geschiedenis van de Molenstraat, maar ook vandaag de dag is De Molenstraat een levendige en bijzondere straat.

Oppervlaktes:
Kantoorruimte Ca. 115 m²
Verkeersruimte Ca. 40 m²
Toilet,- facilitaire,-techniekruimte, keuken/pantry Ca. 35 m²
Totaal Ca. 190 m²

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, Brugstraat
Loopafstand: 0,5 km
Looptijd: 6 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Roosendaal
Loopafstand: 0,8 km
Looptijd: 9 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 1,0 km hemelsbreed met 7 min reistijd over een route van 2,5 km
A17 op 1,7 km hemelsbreed met 8 min reistijd over een route van 3,3 km
A4 op 10,7 km hemelsbreed met 16 min reistijd over een route van 15,4 km

Parkeren:
Diverse betaalde parkeermogelijkheden zijn er in de nabije omgeving en in de ondergronds gelegen Parkeergarages Nieuwe Markt en Biggelaar. Eveneens is het bespreekbaar om parkeerplaatsen aan de achterzijde te huren in overleg met de eigenaar van een van de naastgelegen panden.

Bestemming:
Centrum-2 - Binnenstad
De voor 'Centrum-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- horeca van categorie 1 (a, b en c) en 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
- ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
- sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten', met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen;

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Roosendaal & Nispen
Sectie: L
Nummer: 4872
Groot: 240 m²

Bijzonderheden:
Het object heeft een energielabel A+.