Prinses Beatrixlaan 5 4001AG Tiel

TE HUUR KANTOORRUIMTE | MONARCH TOWER

ALGEMEEN
Monarch Tower is prominent gelegen in het CBD van Den Haag, direct naast het Centraal Station. In 2013 is deze hoogwaardige kantoorontwikkeling gerealiseerd naar een ontwerp van MVSA Architects. De 70-meter hoge Monarch Tower telt ca. 13.500 m² kantoorruimte. Op de 13e verdieping is circa 348 m² voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket

De hoogwaardige architectuur van 'Monarch Tower’ met haar zakelijke uitstraling, in combinatie met het BREEAM Excellent Label, past perfect in het internationale karakter van het Haagse Central Business District. Onder het object is een tweelaagse parkeergarage gelegen alsmede meerdere (afsluitbare) fietsenstallingen. Het object beschikt over een hoogwaardige entree onder andere voorzien van receptie en informele zitplekken. Op de begane grond is tevens Grandcafe de Wens gehuisvest. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, restaurants, barretjes en supermarkten.

ADRES
Prinses Beatrixlaan 5 te (2595 AK) Den Haag.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 348 m² VVO kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 13e verdieping

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: R
Nummer: 13793
Grootte: 1.812
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte:
€ 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
€ 2.400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen.

• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
• Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
• Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
• Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
• Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
• Gasgebruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
• Glasbewassing (buiten);
• Schoonmaak en onderhoud entreehal begane grond;
• Vuilafvoer;
• Bewaking inclusief open en sluitrondes;
• Bezetting receptie;
• Administratiekosten ad 5%.

De servicekosten ten behoeve van de parkeergarage zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen EUR 254 per parkeerplaats per jaar en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage (1:73). In overleg kunnen er meer parkeerplaatsen voor de verhuur worden aangeboden op basis van flexibele looptijden.

HUURTERMIJN
Het betreft een tijdelijke onderhuursituatie met de intentie deze om te zetten in een rechtstreekse huurovereenkomst tussen hoofdverhuurder en huurder.

OPLEVERING
Het gehuurde wordt door Verhuurder aan Huurder opgeleverd in de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE
Monarch Tower is prominent gelegen in het Central Business District (CBD) van Den Haag, direct naast het Centraal Station. In de directe omgeving zijn enkele grote bedrijven gevestigd, zoals Siemens, Worley, Deloitte, Provast (tevens ontwikkelaar van de toren), DVDW Advocaten en Nationale Nederlanden. Op loopafstand is de bekende Theresiastraat gelegen. De Theresiastraat is voorzien van diverse winkels, lunchrooms en restaurants.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De Beatrix boulevard is gemakkelijk bereikbaar per auto, vanaf de A4, de A12 en de A13. De bereikbaarheid is optimaal door de onlangs geopende Victory Boogie Woogietunnel. De op- en afritten van de A4 en de A12 bevinden zich in de directe omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.

OPENBAAR VERVOER
Voor de Monarch Tower is een Randstadrail-halte, die deel uitmaakt van een futuristisch ontworpen lijn die door de Prinses Beatrixlaan loopt. Vanuit hier vertrekt de Randstadrail elke 5 minuten en kan zonder overstappen een groot deel van Den Haag en omgeving worden bereikt. Treinstations Den Haag CS en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië liggen op loopafstand. Beide stations zijn makkelijk te bereiken per trein, tram en bus.

BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Beatrixkwartier (Monarch) en heeft de enkelbestemming ‘gemengd.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

----

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.