Oostwijk 1 5406XT Uden

Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Uden bieden wij deze representatieve en verrassend ruime bedrijfswoning aan, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfscomplex aan de Oostwijk 1 te Uden. De woning maakt onderdeel uit van een complex met diverse bedrijfs- en kantoorunits en combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om werken aan huis te realiseren. Dankzij energielabel A, een ruim dakterras en eigen parkeerplaatsen is dit een uiterst complete bedrijfswoning.

omgeving

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Vluchtoord is strategisch gelegen aan de rand van Uden en biedt snelle verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn de N264, N277 en de A50 bereikbaar, met directe verbindingen richting Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

De bedrijfswoning beschikt over een eigen, afsluitbare entree op de begane grond, welke volledig behoort tot de woning. Via deze entree komt u in een ruime hal die exclusief toegang biedt tot de bedrijfswoning. In deze hal bevindt zich de vaste trap die leidt naar de eerste verdieping. Hierdoor is sprake van een duidelijke en zelfstandige toegang, los van de overige bedrijfs- en kantoorunits in het complex.

Op de eerste verdieping komt u uit in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De indeling is ruim en praktisch, met een prettige scheiding tussen woon-, slaap- en werkruimtes.

De open keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser, en beschikt over veel opberg- en kastruimte. Door de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de eethoek en de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel.

De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kachel zorgt voor extra comfort en sfeer, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor dagelijks gebruik en ontspanning.

Via de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is ruim uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met bijbehorende opbergruimte en spiegels, een toilet, een douche en een ligbad.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel in gebruik is als opslagruimte, maar ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Aanvullend is het pand voorzien van een separate douche en een apart toilet, wat het gebruikscomfort verder vergroot en ideaal is in combinatie met werken aan huis.

De bedrijfswoning beschikt over een ruim dakterras, volledig omheind en bereikbaar vanuit de woning. Dit biedt een fijne en beschutte buitenruimte met voldoende privacy en afgezonderd van de bedrijvigheid op de begane grond rondom de bedrijfswoning.

Werk/bedrijfsruimte

De opzet en beschikbare ruimtes in de woning bieden de mogelijkheid om in de toekomst een bedrijf aan huis te creëren, wat het object interessant maakt voor eigenaren die wonen en werken willen creëren. De ruimte kan - afhankelijk van de gewenste invulling - ingericht worden naar bijvoorbeeld administratie, kantoor aan huis of een praktijkruimte. Dankzij de flexibele indeling van de woning kan de ruimte worden aangepast naar de veranderende wensen en gebruiksdoeleinden.

Parkeren

Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen, welke zijn inbegrepen bij het object. De parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein en kunnen tevens achter een afgesloten poort worden gebruikt, wat extra veiligheid en comfort biedt.

Energielabel : Het pand beschikt over energielabel A.

Een unieke kans voor ondernemers die comfortabel willen wonen en werken combineren op één locatie. Bent u op zoek naar een complete bedrijfswoning met hoogwaardige afwerking, buitenruimte en parkeergelegenheid? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging